602,00 €: Kaltmiete

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

602,00 €: Kaltmiete

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Modernisierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Maxdorf

67133 Maxdorf, Haupstraße 123b

602,00 €: Kaltmiete

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

602,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W6944667

Anbieter-Objekt-Nr.

295504

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Das gesamte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen befindet sich in einem modernisierten Zustand und wurde 2022/2023 umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
• Neue Doppelverglaste Fenster im Treppenhaus (Fassadenrückseite)
• Dämmung der Fassadenseiten
• Dämmung der Fenster-Laibungen
• Erneuerung der Kellerabdichtung
• Neue Heizung (Brenner & Kessel) in 2022 (Viessmann)

Energieeffizienzklasse: 95,8 kWh/(m² a), C (Gelb)

Innerhalb der Wohnung wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
• neuer Putz & Anstricht aller Wände in der Wohnung
• Verlegung neuer Böden (+Trittschallschutz)
• Neue Bodenleisten

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Moritz Helmstädter

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen Maxdorfs und trotzdem ruhig. Sie ist nicht von außen einsehbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte vor. Schulen und Kindergärten, verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie fußläufig. Wald und Heide, das Gemeindeschwimmbad, der nahe Badeweiher und die Weinstraße, das vielseitige Vereinsleben in Maxdorf bieten tolle Naherholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Mannheim ist fußläufig in 5 Min erreichbar. Gute Parkmöglichkeiten