BÜRO - für Homeoffice
BÜRO - Zimmer III
WOHNKÜCHE
WOHNKÜCHE
WOHNKÜCHE
BAD I *NEU* Edel Grohe Armatur
BAD I Glas-Dusche & WC
WINTERGARTEN Süd-Ausrichtung
WINTERGARTEN grüner Innenhof
BALKON
BALKON Sonnenuntergangsgucker
WOHNZIMMER - Zimmer I
ESSZIMMER - Zimmer II
KINDERZIMMER - Zimmer IV
KINDERZIMMER
KINDERZIMMER
MASTER BEDROOM
MASTER BEDROOM Sweet dreams
MASTER BEDROOM - Zimmer V
FLUR I - privater Bereich
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM Zimmer VI
2 OG Grundriss
2 OG Einrichtungsbeispiel
INNENSTADTLAGE VRR
Am Krupp Park: 5 Zimmer + Wohnung, 2 Bäder, Wohnküche, Sonnen Balkon & Wintergarten
45143 Essen
- 1.350,00 €
- Kaltmiete
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.350,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
4.050,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1963
Verfügbar ab
15.05.2024
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6944601
Anbieter-Objekt-Nr.
281128
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
108 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
HINWEIS!!
Die Wohnung ist preislich NICHT für JOBCENTER Kunden geeignet!
Die Belegung der Wohnung ist auf MAXIMAL 5 PERSONEN begrenzt.
Details siehe unten.
Grobe Lage: HAUS BERGE STRASSE in Essen Altendorf
Ihre neue Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 140m² neben einer großzügigen Wohnküche, fünf Wohn- und Schlafräume, ein Wannenbad, ein Duschbad, einen Balkon, sowie eine kleine Loggia.
Die traumhaft großzügige Wohnküche bildet mit 22m² Größe das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sie ist somit der zentrale Treffpunkt innerhalb der Wohnung, wo das Leben pulsiert.
Vier der fünf Wohn- und Schlafräume sowie die Loggia und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten viel natürliches Tageslicht. Diese Räume bestechen mit einem herrlichen Blick über die Gärten des Quartiers. Umfangreiche Grünflächen sorgen für ein angenehmes Stadtklima.
Das familiäre und sehr ruhige 6-Familienhaus mit reizenden Mietern, verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten, welcher allen Mietern zur Nutzung offensteht.
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Betriebs- und Heizkosten:
- Die Warmwasserbereitung erfolgt mit modernen Durchlauferhitzern.
- Verbrauch von Kaltwasser und Heizkosten wird mit fernablesbaren Zählern für jede Wohnung separat erfasst.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten.
Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge:
- öffentliche Stellplätze sind reichlich vorhanden
- Garage (70 €) oder Stellplatz (50 €) im umzäunten Innenhof können separat angemietet werden.
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Das Haus wird kontinuierlich modernisiert und auf technischem Stand gehalten:
- Komplett wärmegedämmtes Haus
- NEU 2023 Neuanlage Innenhof und Garten
- NEU 2023 Einbau effiziente Heizungsanlage
- NEU 2024 Renovierung Dusch Bad
- NEU 2024 Renovierung Balkon, Fliesen, Beleuchtung
- NEU 2024 Anschluss Glasfaser (Anbieter - dt. Telekom)
- Kabelanschluss oder SAT vorhanden
- Geplant 2025 Renovierung Treppenhaus
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HINWEIS!! Die Wohnung ist preislich NICHT geeignet für Jobcenter Kunden!
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
Bitte beachten Sie folgende Punkte im Vorfeld vor der Terminvereinbarung!
Fehlende Angaben können dazu führen, dass keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.
Machen Sie bei Ihrer Anfrage im Formular vollständige Angaben zu:
- Name
- derzeitige Adresse
- E-Mail
- Telefonnummer
- Haushaltsgröße (Personenanzahl & Alter)
- Beschäftigungsart bzw. Arbeitgeber
- Nettoeinkommen
Darüber hinaus sind folgende Unterlagen für die Anmietung der Wohnung zwingend erforderlich:
- aktuelles, polizeiliches Führungszeugnis
- aktuelle Schufa - Eigenauskunft
- mind. seit einem Jahr in ungekündigter Anstellung
- Gehaltsnachweis von Dezember 2023
- Gehaltsnachweis von Februar 2024
Für eine möglichst einfache Bearbeitung stellen Sie die Unterlagen möglichst schon vor der Besichtigung zur Verfügung.
Einen Mietvertrag können wir für folgende Personengruppen leider nicht anbieten:
- Wohngemeinschaften
- Raucher
- Mieter mit Haustieren
- Laute Mieter
Die maximale Belegung der Wohnung ist auf 5 Personen begrenzt.
Bei Erfüllung vorgenannter Punkte, melden wir uns für einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt, dennoch sind die Vereinbarungen im Mietvertrag maßgeblich.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Ihre neue Traumwohnung liegt in einem aufstrebenden Stadtteil im Nordwesten der Innenstadt. In fußläufiger Entfernung gelangen Sie zum Krupp Park und Niederfeldsee. Dort können Sie joggen, mit den Kindern auf den Spielplatz gehen, oder einfach nur die Sonne genießen. Die schon NEU angelegten weitreichenden Grün- und Erholungsflächen werden stetig erweitert.
Die Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nur wenige Meter die Straße hinunter, eine weitere Straßenbahnlinie etwa 400 m entfernt. Hauptbahnhof, Autobahn und Ruhrschnellweg sind schnell und einfach erreichbar.
Linien des ÖPNV :
- STRASSENBAHN Nr.: 101, 103, 105, 109
- BUS Nr.: 160, 161, 186
- NACHTEXPRESS BUS Nr.: NE 11, 12, 14
Der Radschnellweg RS1 verläuft nur wenige Meter entfernt. Hierüber gelangen Sie schnell zur Universität, Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in die westlich gelegenen Stadtteile bis nach Mülheim.
Die dazu passenden Fahrradstellplätze sind im hauseigenen Hof reichlich vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum mit diversen gut sortierten Geschäften liegt nur ein Katzensprung entfernt, ebenso wie große Einrichtungshäuser wie IKEA, Kröger, Marquart-Küchen etc.
- https://www.globus.de/essen/index.php
Zahlreiche internationale Restaurants mit attraktiven Preisen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind in zu Fuß Entfernung vorhanden.
- https://www.awo-essen.de/kinder-eltern/kitas-familienzentren/altendorf-kita-haus-berge-strasse
- https://www.kita-zweckverband.de
- https://www.stiftung-gl.de/arbeitsbereiche/kinder-und-familien/kindertagesstaetten-familienzentren/_kita_koenigskinder/
In der näheren Umgebung bieten sich viele Sportmöglichkeiten oder -einrichtungen wie Fußball, Tennis, Handball, Joggen im Park, Eislaufen, Basketball, Skaterpark oder das Sportbad am Thurmfeld an.
Aufgrund der Innenstadtnähe ist die Wohnung insbesondere für Angestellte im Thyssen-Krupp Quartier, Behörden im Zentrum, Finanzämter oder der Universität interessant.
- https://www.uni-due.de
Essen ist bekannt für seine Industriekultur. Die Zeche Zollverein mit ihrem Red Dot Museum, oder auch das Folkwang Museum sind aus Essen nicht weg zu denken. Der Gruga Park mit Streichelzoo und Spielplätzen, seiner üppigen Blumen- und Pflanzenwelt oder den wunderbaren Freiluft-Konzerten und Veranstaltungen bereichern die Stadt Essen genauso wie die Villa Hügel, Familiensitz der Firma Krupp oder das Schloss Borbeck mit seinem reizenden Park.
- https://www.ruhrgebiet-industriekultur.de/niederfeldsee-essen/
-https://www.essen.de/dasistessen/leben_im_gruenen_/parks_und_gruenflaechen/krupp_park__.de.html
- https://www.essen.de/dasistessen/leben_im_gruenen_/grugapark_1/grugapark_essen.de.html
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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45289 Essen
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45219 Essen Kettwig
Kaltmiete 1.100,00 €
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Diese Mietwohnung wird seit dem 22.04.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
