Zentrale 3-Zi-Wohnung in Heilbronn - ohne Makler

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn
Verkauf von Privat ohne Maklerprovision!

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage Heilbronns bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lukrative Mietrendite für kluge Investoren.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines eines 4-stöckigen 8-Parteien Hauses.
Sie befindet sich optisch in einem modernisierten Zustand und ist momentan langfristig an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag kann aber bei Bedarf jederzeit mit einer Frist von 6 Monaten vom Eigentümer aufgelöst werden.

Mieteinnahmen: 1100€ Kaltmiete monatlich.
Das entspricht einer Mietrendite von 6%.
Ideal für Kapitalanleger, die Ihr Vermögen vor der immer weiter steigenden Inflation schützen und zusätzlich noch von der Wertsteigerung in einer zentralen Lage profitieren möchten.
Aber auch geeignet für junge Familien die ein nachhaltiges Eigenheim in zentraler Lage suchen.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden und 2 Abstellräume im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum.

Geheizt wird über Heizkörper durch eine Gas-Zentralheizung mit eigenem Zähler. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein eigener Boiler der ebenfalls über die Gaszentralheizung läuft.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Diese Wohnung bietet nicht nur ein solides Zuhause für Mieter, sondern auch eine attraktive Rendite.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Folgende Unterlagen werden vorab benötigt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:


- Finanzierungsbestätigung von Bank

oder

- Nachweis Einkommen (Gehalt, Einkünfte)
- Nachweis Eigenkapital (Kontoauszug)

Makleranfragen nicht erwünscht