Kaufpreis
449.000,00 €
Hausgeld
205,00 €
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6944305
Anbieter-Objekt-Nr.
295361
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
71 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Lichtdurchflutete 123qm Maisonette List / Pelikan
Diese traumhaft schöne Dachgeschosswohnung in einem Klinkerbau aus den 1930er Jahren liegt ruhig in der „2. Reihe“ von der Podbi in der Nähe des Pelikanviertels. 123qm verteilen sich auf 2 Etagen, die offene Galerie macht es luftig und hell.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage, leider ohne Fahrstuhl. Sie ist ideal für 1-2 Personen geeignet.
Küche, Wohn- und Essbereich sind großzügig und offen gestaltet:
Hochwertige Küche mit modernen Einbauten
Kaminofen
Südbalkon, die Fensterfront lässt sich komplett öffnen und der Balkon damit erweitern
Tageslichtbäder:
Ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, 2022 mit moderner Betonoptik modernisiert, brandneue Glas-Duschtür
Separate Toilette inklusive Platz für Waschmaschine, ebenfalls mit Fenster.
Das geräumige Schlafzimmer liegt direkt gegenüber des Badezimmers.
Auf der oberen Etage gibt es ein kleines gemütliches Dachzimmer, welches aktuell mit einem Vorhang abgetrennt ist.
Die offene Galerie ist ideal geeignet für eine Arbeitsecke mit zusätzlich reichlich Platz für Wäscheständer, etc.
Außerdem gibt es noch einen großzügigen Dachboden mit viel Stauraum, welcher durch einen Kriechdurchgang erreicht werden kann.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizung (Brennwerttherme) eingebaut.
Das Mobiliar kann ganz- oder teilweise übernommen werden.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Podbielskistraße.
Die Stadtbahnhaltestelle "Pelikanstraße" ist in 2min zu Fuß erreichbar, von hier sind es 3 Station zum Einkaufsgebiet/Fußgängerzone "Lister Meile" und 5 Stationen zum Hauptbahnhof.
Der Stadtwald Eilenriede und der Mittellandkanal sind als Naherholungsgebiete innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.