Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
4.200,00 €
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6944241
Anbieter-Objekt-Nr.
289725
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
100 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses, Baujahr 1987, im reinen Wohngebiet in ruhiger Lage in BS-Melverode Nähe Naherholungsgebiet Südsee, HEH-Klinik und Einkaufszentren Melverode, Heidberg und Stöckheim. Sie ist verkehrsmäßig gut angebunden, kurze Wege zu Bus und Straßenbahn.
Die Wohnung ist in sich abgeschlossen, verfügt über 2 sonnige Außenbereiche, 6 m² Westloggia und 12m² Südterrasse auf Garage mit Blick in einen gepflegten Garten. Ein Garagenstellplatz und/oder ein Carport können angemietet werden.
Die Wohnung wird über ein attraktives, offenes, beheiztes Treppenhaus erschlossen, nicht barrierefrei, verfügt über 126 m² Nutzfläche mit großzügigem 40 m² offenen Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Tageslicht und 3 weiteren Zimmern. Das ca. 21 m² große Südzimmer mit Dachterrasse hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus und eignet sich hervorragend als in sich abgeschlossenes Büro. Die Kücheneinrichtung hat der Vormieter hinterlassen, sie muss aber nicht übernommen werden, es wird auch kein Mietzins erhoben. Keine Haustiere, nur Nichtraucher, keine gewerbliche Nutzung.
Die Wohnung ist 2023 hochwertig modernisiert worden. Neue Velux-Fenster, Vinyl-Designfußboden und Fußbodenheizung mit digitalen Funk-Raumthermostaten. Vliestapeten weiß gestrichen in Kontrast gesetzt zu den hellen Holztüren mit Bleiverglasung und sichtbarer Holzverkleidung des Satteldaches im Wohnbereich runden die qualitative Ausstattung ab. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Keller ist über das offene Treppenhaus zu erreichen, wohnlich ausgebaut und beheizt. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wäschepflege, Trockenraum, Werkstatt und Abstellräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Keller verfügt auch über einen Zugang zur Garage.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Persönliche Solvenz ist nachzuweisen.
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Keine Haustiere.
Nichtraucher.
Keine gewerbliche Nutzung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Privat vom Eigentümer
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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.04.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Braunschweig auf wunschimmo.de angeboten.
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