Wunderschöne 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit EBK

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

zum 1. April 2024 können Sie diese besondere Wohnung in der „Alten Spinnerei“ beziehen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine gehobene Innenausstattung – angefangen von den Böden, über eine vom Schreiner geplante und gefertigte Einbauküche, hin zu teilweise bereits eingebauten Leuchten.

Das Apartment umfasst 3,5 grosszügig geschnittene Zimmer und sticht besonders durch die sichtbaren Dachbalken, den Industrie-Stil und eine beachtliche Raumhöhe hervor.

Der offene Wohn-/Essraum sorgt für ein freies Wohngefühl – die Einbauküche kommt in modernem anthrazit und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch/Siemens und einer hochwertigen Steinarbeitsplatte ausgestattet. Besonderes Element ist die Kücheninsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug – an die Insel ist der Esstisch direkt angebaut.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist barrierefrei und in gehobenem Standard ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Die zwei weiteren Zimmer sind schön mit sichtbaren Dachbalken gestaltet und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – vom Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch Home-Office.

Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein etwas grösserer Abstellraum, der z.B. auch ideal für ein Ankleidezimmer geeignet ist. Im separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Trockner anzuschließen.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Zwei Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus (in der Warmmiete enthalten), ein dazugehöriger Lagerraum im Dachgeschoss direkt über der Wohnung, sowie dedizierte Stellplätze im Fahrradkeller mit E-Bike Ladestationen runden dieses Angebot ab.

Besichtigungen sind nach Absprache ab Ende Januar 2024 möglich.

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Kücheninsel und mit hochwertigen Siemens/Bosch Elektrogeräten, samt Steinarbeitsplatte – vom Schreiner geplant & gefertigt (wird mit 140.-€ monatlich berechnet und ist in der Warmmiete bereits inkludiert)
- Ein Esstisch direkt angebaut an die Kücheninsel
- Eichen-Parket im Fischgrät-Muster
- teilweise bereits vorinstallierte Leuchten in Küche, Bad, Gäste-WC, Abstell- & Hauswirtschaftsräumen, Flur der Wohnung
- 3-fach verglaste Holzfenster im Industrie-Look
- Elektrische Beschattung der Dachfenster
- Fußbodenheizung samt Kühlung-Funktion im Sommer
- hochwertige Sanitär- und Badausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- mehrere TV- und Netzwerkdosen
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit E-Bike Ladesteckdose
- 2 Stellplätze im Parkhaus (160€ / Monat) in der Warmmiete enthalten
- Stufenloser Eingang

1.704 € Gesamtmiete = 1.184€ Kaltmiete + 220€ Nebenkosten + 160€ 2xStellplätze + 140€ Küche)

Makleranfragen nicht erwünscht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht