Hausfront
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Balkon mit Domblick
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Stellplatz
Zentral und stadtnah
46509 Xanten
- 229.800,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.800,00 €
Hausgeld
315,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6944035
Anbieter-Objekt-Nr.
7639
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-09-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Xantener Kurpark und der belebten Innenstadt. Eine erstklassige Lage für Naturliebhaber und Stadtfreunde gleichermaßen.
In einem ruhigen, sehr gepflegten 8-Parteienhaus gelegen, bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnambiente. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was ein komfortables Parken garantiert.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung. Sie verfügt neben dem Eingangsbereich über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und einer Küche mit angrenzendem kleinen Abstellraum. Sowohl vom schönen Wohn-/Essbereich als auch von der Küche aus hat man einen Zugang auf den Balkon, der an lauen Abenden oder im Sommer zum Entspannen und Genießen einlädt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ohne Aufzug
- Gäste-WC
- Rollladen
- weiße Kunststofffenster, doppelverglast
- als Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- hell gefliestes Bad und Gäste-WC
- Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eigener Stellplatz
Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren schönen Schnitt und ihre praktische Raumaufteilung. Mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz ist sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung in Xanten suchen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Xanten verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus hat Xanten durch seine Kulturstätten im Archäologischen Park, den Xantener Dom sowie durch sein Sport- und Freizeitzentrum in der Xantener Süd- und Nordsee & den Xantener Hafen eine große Bekanntheit und Wertsteigerung erfahren.
Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 57 und 58 sind unmittelbar vorhanden. Die Autobahn 57 ist über Sonsbeck erreichbar. Der Flughafen Weeze liegt ca. 20 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse am Niederrhein
Britta Neu-Bajric
Ostring 4-7
47441 Moers
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Xanten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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