Exposé Bild
Außenansicht
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
begehbare Kleiderschränke
großes Bad
großes Bad
2. Bad mit Dusche
Zwei große TG-Stellplätze
Grundriss
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unterhaching
82008 Unterhaching
- 1.250.000,00 €
- Kaufpreis
- 152,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.990,28 € / m²
Hausgeld
655,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6943807
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011124
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
92,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Exklusive Dachgeschoss-Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ältesten und ursprünglichsten Ortsteil von Unterhaching in der Nähe des Friedensplatzes und ist sehr ruhig gelegen. Die kleine Wohnanlage ist top gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung wurde seinerzeit vom Bauträger für seine Tochter konzipiert und ist entsprechend hochwertig und durchdacht ausgestattet. Neben dem großen Westbalkon verfügt die Wohnung zusätzlich über zwei Loggien, eine nach Westen und eine nach Osten.
Durch die großen Glasfronten und die vielen Dachflächenfenster wird der loftartige Charakter noch verstärkt - hier ist die Maklerfloskel "lichtdurchflutet" ausnahmsweise mal nicht übertrieben.
Die Raumaufteilung ist perfekt gegliedert. Zum einem gelangt man vom Eingangsbereich mit großzügigem Flur in das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und die Küche und hat hier auch das "Gästebad" mit eigener Dusche. Zum anderen gelangt man in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, großer Ankleide und großzügigem Bad mit Badewanne und separater Dusche.
Die Immobilie wird abgerundet durch einen schön ausgebauten Speicher, einen großen Keller mit ausreichend Stellfläche, sowie den zwei großen nebeneinanderliegenden TG-Stellplätzen, die im Gesamtpaket mit jeweils Euro 20.000,-- angerechnet werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit Euro 1.290.000,-- .
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.
Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens.
Unterhaching ist bestens an das MVG-Netz angebunden. Vom Bahnhof bringt Sie die S-Bahn in 10 Minuten zum Ostbahnhof bzw. in 18 Minuten zum Marienplatz - dem Zentrum der Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Walter Schuler
Bahnhofstr. 34
82041 Deisenhofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterhaching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
