Kriftel: Zwei benachbarte Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot in ruhiger Lage von Kriftel umfasst zwei benachbarte Wohnungen mit jeweils zwei und drei Zimmern im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, die mittels eines Durchbruch miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt, was sowohl die vollständige oder teilweise Vermietung, als auch die Nutzung der gesamten Etage als Großwohnung für Familien mit viel Platzbedarf ermöglicht.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnetage liegt bei ca. 122,45 m², hiervon entfallen ca. 67,48 m² auf die 3-Zimmerwohnung sowie ca. 54,97 m² auf die 2-Zimmerwohnung.

Das 10 Wohneinheiten umfassende Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage am westlichen Ortsrand von Kriftel, in unmittelbarer Nähe zum Freizeitpark Kriftel. Die Anbindung nach Frankfurt ist hervorragend und auch die Nähe zu Hofheim macht die Lage äußerst attraktiv.

Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen Balkon, einen PKW-Stellplatz (bereits im Kaufpreis beinhaltet!) sowie eigene Küchenanschlüsse. Während die rechte 3-Zimmerwohnung bereits über eine funktionale Einbauküche und ein modernisiertes Bad verfügt, weisen beide Wohnungen insgesamt einen umfassenden Renovierungsbedarf auf.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige Platzangebot und die tolle Lage machen diese Immobilie zu einem äußerst interessanten Angebot für Käufer, die nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor, unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

* Zwei benachbarte Wohnungen im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses
* Ruhige Wohnlage in Kriftel
* 3-Zimmerwohnung mit ca. 67,48 m² und 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,97 m²
* Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
* Zwei PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
* Zwei Keller

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info