Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung am Königsberg

Objektbeschreibung

Diese helle und bereits seit einigen Jahren fest vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer größeren Wohnanlage. Das von einer regional ansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Lage am Königsberg. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch den Kurpark, die Hauptallee und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Der Innenbereich wurde durch neue Boden- und Wandbeläge inkl. Badezimmer aufgewertet. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 von einer ortsansässigen Senioreneinrichtung angemietet, die die Wohnung zwei Angestellten zu Wohnzwecken überlassen hat. Das Mietverhältnis kann/soll auf unbefristete Zeit weiter fortgesetzt werden. Im Falle einer Eigennutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 5.700,00 EUR p.a..

Durch das bestehende Mietverhältnis und die attraktiven Renditemöglichkeiten mit Ausbaupotential stellt diese Wohnung eine solide und interessante Kapitalanlage dar.

Die ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich über einen ansprechenden Grundriss auf 3 Zimmer, eine großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung, Küche und ein Bad mit Wanne.

Weitere Objektunterlagen und Angaben erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

+ 3-Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 83m²
+ ruhige Lage am Königsberg
+ baujahresentsprechender, teilsanierter Zustand
+ gemütliche Loggia
+ neue Boden- und Wandbeläge
+ Fenster teilweise erneuert
+ Kellerraum

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de