Ausblick in Garten
Westansicht
Frontansicht
Hauszugang
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
West-Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkontür
Küche
Duschbad
Schlafzimmer
Diele
BestOF
Steuervorteile nutzen
Grundriss
Mit dem Aufzug geht's hoch hinaus - gute Lage mit Ausblick ins Grüne
94036 Passau
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W6943717
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010575
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-01-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
162,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Hier genießen Sie Ruhe und einen schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten des Mehrparteienhauses in der Passauer Vornholzstraße.
Der Zugang des Hauses ist bei Bedarf barrierefrei möglich; mit dem Aufzug geht's ins 5. Obergeschoss. Die 2-Zimmer-Wohnung ist schön geschnitten und sehr hell - mit ca. 56 qm ist sie ideal für ein Paar oder für Singles. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die Küche kann gern übernommen werden; hier ist auch Platz für Ihren Essbereich. Im Schlafzimmer wurde der alte Teppichboden entfernt - somit können Sie gleich einen Boden Ihrer Wahl verlegen und sich wohlfühlen.
Im gepflegten Duschbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Fassade des Hauses wurde kürzlich neu gemacht und mit einer Dämmung versehen. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Vorm Haus stehen Parkplätze zur freien Verfügung. Das Auto kann gerne auch mal stehenbleiben, denn eine Bushaltestelle ist direkt an der Straße gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Auerbach/Graneck sind über einen Fußweg erreichbar.
Die Wohnung steht frei und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Lagebeschreibung
Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.05.2024 aktualisiert.
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