Rückansicht
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Hobbyraum im Keller
Vorderseite
Grundriss
Gemütliche, helle ETW mit sonniger Loggia, ruhig gelegen -sofort frei-
67069 Ludwigshafen
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.703,70 € / m²
Hausgeld
331,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6943703
Anbieter-Objekt-Nr.
6495
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
157,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage?
Mit unserem Angebot ist beides möglich.
Diese Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten MFH mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1984 in Ludwigshafen Ortsteil Edigheim.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Küche
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Ein weiteres Plus ist der eigene Hobbyraum im Keller, welcher flexibel genutzt werden kann.
Auf der großzügigen, ruhigen Loggia genießen Sie die Mittags- und Abendsonne - sie lädt zum Verweilen ein.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden. 2011 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und sorgen nicht nur für Energieeffizienz sondern auch ruhiges Wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
Offener Wohn-Essbereich mit Laminatboden
Küche mit hellen Fliesen
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Waschbecken
Gäste-WC
Abstellraum
Loggia mit Süd-Westausrichtung
Hobbyraum zur alleinigen Nutzung
Kellerraum
Garage
zur gemeinsamen Nutzung: Fahrradkeller und Trockenraum
Unser Fazit:
Eine ideales Zuhause für Paare und kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage
bevorzugen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Edigheim.
Edigheim ist ein gepflegter und grüner Stadtteil im Norden von Ludwighafen und überzeugt mit folgenden wirtschaftlichen und sozialen Faktoren:
Verkehrsanbindung
- PKW-Anbindung an LU/MA und Frankenthal
- Fernstraßenanbindung an die B9 und A6
- Bus - Richtung Endhaltestelle Oppau, dort Straßenbahn nach LU / MA
- Richtung Pfingstweide-Centrum & Frankenthal Hbf. vom Ostringplatz
- Nachtbus
Naherholung und Freizeit
-Autofreie Grünachsen, Spielplätze
-Jugendfarm Pfingstweide
-Alter Frankenthaler Kanal
-Zugang zum Rhein
-Sporthalle IGS, Sportzentrum Edigheim
-Vielseitiges Vereinsangebot
Kinderbetreuung in Edigheim
-Kinderhaus / Kindergarten Wolfsgrub
-kath. Kindertagesstätte Maria Königin
-ev. Kindergarten & Kindertagesstätte Luise-Scheppler
-Komm. Kindertagesstätte
Schulen in Edigheim
-Grundschule
-weiterführende Schulen (IGS, Gymnasium)
Einkaufsmöglichkeiten in Edigheim
-Netto City-Markt
-Rewe-Vollsortimenter
-weitere Bäcker, Fleischer, Optiker, Uhren-, Schreibwaren-Geschäfte, Poststelle etc., - Aldi-, Lidl-, Penny-, Rossmann-Märkte an der Grenze zu Oppau
Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Andrea Fischer
Bartholomäus-Weltz-Straße 5
67346 Speyer
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ludwigshafen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
