1.570,00 €: Kaltmiete

71,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

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1.570,00 €: Kaltmiete

71,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Tolle, moderne Wohnung in privilegierte Lage

80997 München

1.570,00 €: Kaltmiete

71,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

voll möbliert

Bad mit Wanne

Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.570,00 € / Monat

Warmmiete

1.985,00 € / Monat

Kaution

4.700,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

01.07.2024

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W6943641

Anbieter-Objekt-Nr.

294354

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese attraktive Terrassenwohnung ist herausragend mit einem Blick ins Grüne und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2024 bezogen werden. Die S Bahn ist in ca 10-15 Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es eine Bushaltestelle, ca 50 m entfernt.

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und ein luxuriöses Bad en suite zum Schlafzimmer inklusive Eckbadewanne und separater Dusche. Auch ein Gäste WC ist vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gut möbliert. Die Möbel sind neuwertig. Auch eine Einbauküche mit Geschirrspüler ist vorhanden.

Der gemütliche, großzügige Wohn- und Essbereich liegt in Süd/Westausrichtung und bietet neben reichlich Platz auch den Zugang zur idyllischen Terrasse und dem Garten.

Das Schlafzimmer ist wie alle anderen Räume auch mit Außenrollläden ausgestattet.

Zur Verfügung steht zudem ein Duplex Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Parkettboden, Bad en suite mit Eckbadewanne und separater Dusche, Duplex TG Stellplatz, Terrasse, Garten, Blick ins Grüne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing gehört mit zu den attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier verbindet sich Stadtleben und naturnahes Wohnen in optimaler Weise. Die Wohnung liegt an einer 30er Zone, idyllisch in der Nähe des Nymphenburger Schlossparks.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch S-Bahn und Busverbindungen ausgezeichnet. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein bekanntes italienisches Restaurant mit Außenterrasse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel