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kleine feine 2-Raumwohung im Herzen Buckau´s

39104 Magdeburg, Karl-Schmidt-Str. 47

Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

345,00 € / Monat

Kaution

690,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.08.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6943541

Anbieter-Objekt-Nr.

291006

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die 2 Raumwohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 1. Oberschoss mitten im
aufstrebendem Stadtteil Buckau. Die Wohnung ist 54 qm groß. Im Objekt befinden sich
insgesamt 7 Wohneinheiten.

Ausstattung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamten Bodenbeläge der Wohnung wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet
(Beanspruchungsklasse 32). In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche (siehe Bilder) und es wurde Venyl verlegt .
Das Bad hat Tageslicht und ist gefliest. Die gesamte Wohnung wirkt hell und freundlich. Ein kleiner zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.


Auf den letzten 6 Bildern ist der derzeitige Hausrat der Wohnung ca. 1,5Jahre alt zu sehen. Dieser kann nach Absprache mit dem Altmieter fast komplett mit übernommen werden. Dazugehörig ist noch eine Waschmaschine von Siemens.
Bei Interesse kann eine Übersichtsliste, nach Besichtigung, der zu erwerbenden Teile zugesandt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieausweis liegt vor. MDCC Internet liegt an.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Buckau ist ein beliebter Stadtteil der sich ständig positiv weiterentwickelt. Notwendige
Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten bzw. Schulen und Ärzte befinden sich
in unmittelbarer Nähe. Egal ob zu Fuß oder mit der Straßenbahn die Innenstadt Magdeburg
ist schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Karl-Schmidt-Str. 47
39104 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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