3 Wohnungen + provisionsfrei +

Objektbeschreibung

Arztpraxis, bestehend aus drei miteinander verbundenen Wohnungen (Nr. 6, 7 und 8) im 2. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1974, wobei Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2011 und 2018 durchgeführt wurden (z.B. neue Fenster, Aufzug, Heizung). Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Wohnung Nr. 6 umfasst Diele, Badezimmer, Küche und ein Zimmer mit einer Fläche von 32 m². Wohnung Nr. 7 bietet einen Flur, Badezimmer, WC, zwei Zimmer und eine Loggia auf insgesamt 57 m². Wohnung Nr. 8 beinhaltet einen Flur, eine Diele, Badezimmer, Küche und zwei Zimmer auf einer Fläche von 54 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Derzeit ist der Zugang nur über eine Wohnung möglich, da durch Umbaumaßnahmen Abweichungen vom ursprünglichen Aufteilungsplan bestehen. Wände wurden entfernt und Zugänge verschlossen, was bedeutet, dass ohne weiterführende Maßnahmen eine Nutzung als drei separate Wohnungen derzeit nicht möglich ist. Konkret bedeutet dies, dass Wohnung Nr. 6 keine Küche hat und die Wohnungen Nr. 7 und Nr. 8 kein Badezimmer mehr.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 635.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 444.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.