Eingangsansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Diele

Diele

Badezimmer

Badezimmer

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Zu Fuß in die City...

40878 Ratingen

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

169.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.764,15 € / m²

Hausgeld

226,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Verfügbar ab

Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6943279

Anbieter-Objekt-Nr.

7258

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-11-27

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

100,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1962

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines etwa 1962 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die rund 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Das Badezimmer wurde vor etwa 13 Jahren komplett (inklusive der Leitungen) erneuert. Ansonsten bedarf die Wohnung einer Modernisierung, sodass Sie diese Ihren Vorstellungen entsprechend gestalten können.

Ausstattung

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2000 erneuert.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 93.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Eine S-Bahnlinie (S 6) verbindet Ratingen mit den rheinischen Großstädten Köln und Düsseldorf einerseits und mit Essen im Ruhrgebiet andererseits. Außerdem verkehrt hierher eine Düsseldorfer Straßenbahnlinie (712). Sehr gut erreichbar ist der Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Autobahnen durchqueren das Stadtgebiet: Die A52 zwischen Düsseldorf und Essen, die A3 zwischen Köln und Oberhausen, die A44 aus Mönchengladbach und die A524 aus Duisburg.
Im Zentrum Ratingens liegt die historische Altstadt, die noch heute die selben Abmessungen wie zu mittelalterlichen Zeiten aufweist. Viel alte Bausubstanz aus dem 18. Jahrhundert ist erhalten geblieben, etwa das Bürgerhaus am Marktplatz, eine Schule, mehrere Gaststätten und sogar Reste der alten Stadtmauer mitsamt Türmen. Vor dieser historischen Kulisse spielt sich allerdings ein modernes, junges und dynamisches (Fast-) Großstadtleben ab. Den in der Nachkriegszeit erworbenen, zweifelhaften Ruf einer bloßen Schlafstadt hat Ratingen inzwischen abgelegt und ist für Pendler heute häufiger Ziel als Ausgangspunkt. In den letzten Jahren ist eine stete Bevölkerungszunahme zu verzeichnen. Die Durchschnittskaufkraft der Gemeinde liegt weit über Landesdurchschnitt.
Die aufstrebende Stadt zwischen Rheinland und Ruhrgebiet gibt im Kreis den Ton an und muss sich auch vor dem benachbarten Düsseldorf nicht verstecken.

Quelle: Wikipedia

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Stefan Heimansberg
Düsseldorfer Str. 28
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.


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