Niveauvolles Wohnen im Stuttgarter Westen

Objektbeschreibung

Elegant und Exklusiv

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile von Stuttgart – dem Stuttgarter Westen.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern ist auch hochwertig und mit viel Geschmack ausgestattet und richtet sich besonders an Haushalte mit 2 - 3 Personen oder an Menschen mit größerem Platzbedarf.

Sie werden von dieser hellen Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung begeistert sein.

Auf ca. 68 m² können Sie hier ideal ihren Alltag gestalten. Diese Wohnung besticht mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie und bietet Ihnen dadurch ein Höchstmaß an Wohnqualität und Ruhe.

Diese stilvolle Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert, d.h. die abgehängten Decken sind durchgängig mit integrierten Smart Home LED-Deckenstrahlern und LED-Spots ausgestattet.
Alle Wohnräume und der Flur haben hochwertiges dunkles Laminat, darüber hinaus sind sowohl das Bad, als auch die Küche vollständig renoviert worden und die gesamte Wohnung mit hochwertigen weißen Isolierglas-Fenstern aus Kunststoff versehen.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle Flur mit seiner angenehmen und warmen Atmosphäre auf, der den Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht.

Die Zimmer der Wohnung haben unterschiedliche Größen von ca. 11 m² bis ca. 19m² und sind aus diesem Grund sehr variabel und je nach Anforderung und Bedarf individuell nutzbar. Alle Räume sind lichtdurchflutet und werden höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Als kleines Schmankerl dient der kleine, aber feine Balkon, der Platz für einen gemütlichen Bistrotisch und zwei Stühle bietet und seinen Zugang durch die Küche hat. In der kalten Jahreszeit bietet es sich deshalb auch an, den Balkon als natürlichen Kühlschrank zu nutzen, um Getränke und Lebensmittel kühl zu halten.

Das Badezimmer mit einer Größe von ca. 4,5 m² ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und lädt Sie mit seiner Badewanne nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein.

Und auch die funktional gestaltete ca. 5,8 m² große Küche mit ihrer effizienten Einrichtung und den attraktiven Kunststoff-Fliesen in Laminat-Optik bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität und Kochvergnügen.

Zwei abschließbare Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während weiterer Stauraum auf dem Dachboden des Gebäudes zur Verfügung steht.

Für Fahrradliebhaber gibt es auf dem Grundstück mehrere Fahrradabstellplätze, um ihr Fahrrad sicher und komfortabel zu parken.

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit zeitgemäßem Design und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen des Stuttgarter Westens mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre.

Das Wohngebäude wurde über die gesamten Jahre immer wieder modernisiert. In den letzten Jahren erfolgten dann weitere umfangreiche Renovierungen, bei denen u.a. die Wärmedämmung verbessert und die Treppenhausfenster ausgetauscht wurden.

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Sonstige Angaben

Diese exquisite Wohnung wird spätestens zum 1.07.2024 frei. Somit steht einem schnellen Bezug nichts mehr im Wege!

Das monatliche Hausgeld beträgt für das Jahr 2024 gemäß Wirtschaftsplan ca. 303,- Euro; hierbei sind bereits ca. 135,- Euro für die Rücklagenzuführung beinhaltet.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten werden können. Vielen Dank!

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll?

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage.