Ansicht von der Straßenseite
Ansicht von der Straßenseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
großer Abstellraum
Treppe ins DG (Schlafzimmer)
Schlafzimmer im DG
Ausblick vom Balkon
Vermietung oder Eigennutzung, leerstehende 2-ZKB-Maisonettewohnung im nord-östlichen Odenwald
64750 Lützelbach
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
311,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6943233
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-004096
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-10-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
146,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine 2-ZKB-Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. auf 2 Etagen, Balkon und PKW-Stellplatz. Sie befindet sich im 4.OG/DG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nicht mehr vermietet und steht bereits leer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Stil der 90er Jahre mit hellem Duschbad und Laminatböden. Nach Auszug des letzten Mieters befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im nord-östlichen Odenwaldkreis in der Gemeinde Lützelbach (Lützel-Wiebelsbach). Die Gemeinde Lützelbach, an der hessisch-bayerischen Grenze gelegen, setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn und Rimhorn. Etwa 7.500 Einwohner leben hier auf einer Gesamtgemarkungsfläche von ca. 3545,9 ha (55,9 % davon Waldanteil).
Für die Jüngsten stehen in Lützel-Wiebelsbach zwei, in Seckmauern ebenfalls zwei und in Breitenbrunn eine Kindertagesstätte mit jeweiliger Mittagsbetreuung zur Verfügung. Teilweise stehen Integrativ- bzw. Familiengruppen zur Verfügung. Grundschulen gibt es in Lützel-Wiebelsbach sowie in Seckmauern. Weiterführende Schulen finden Sie in Breuberg/Rai-Breitenbach (Gesamtschule) und Höchst (Gesamtschule) sowie im benachbarten Bayern.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Lützel-Wiebelsbach Ärzte (ebenso auch in Seckmauern) , Zahnärzte sowie ein Tierarzt zur Verfügung. Herausragend ist die örtliche Versorgung durch diverse Handwerksbetriebe, die Ihnen in allen Belangen tatkräftig zur Seite stehen. Für den täglichen Bedarf freuen sich in Lützel-Wiebelsbach diverse Fachgeschäfte sowie ein Supermarkt über Ihren Einkauf. Größere Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Discounter finden Sie in den nur wenige Autominuten entfernten Gemeinden Höchst und Breuberg.
Das Freizeit- und Kulturangebot wird u. a. durch den Reit- u. Fahrverein, Sportschützenvereine, Turn- u. Sportvereine, den Tennisclub, den Wanderclub, eine Hundeschule, die Freiwillige Feuerwehr uvm. abgedeckt. Sehenswert ist der Odenwaldlimes mit Wachtturm-Fundamenten und Überbleibsel der römischen Kastelle Lützelbach und Seckmauern.
Entfernungen zu den nächsten größeren Städten: Aschaffenburg – ca. 30 km, Darmstadt – ca. 45 km, Frankfurt bzw. Heidelberg ca. 65 km und zur Kreisstadt Erbach etwa 25 km. Über die B 469 besteht eine rasche Anbindung zu den Autobahnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Marcel Carnier
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lützelbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
