Süd-Ost-Ansicht

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Zufahrtsansicht

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Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Eingangsflur mit Zugang Heizungsraum

Eingangsflur mit Zugang Heizungsraum

Eingangsbereich zur Wohnung

Eingangsbereich zur Wohnung

zentraler Eingangsflur

zentraler Eingangsflur

Blick in den Wohnbereich mit angeschlossenem Küchenbereich

Blick in den Wohnbereich mit angeschlossenem Küchenbereich

Dachterrasse mit Zugang aus dem Wohnbereich

Dachterrasse mit Zugang aus dem Wohnbereich

Blick von der Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

Schlafzimmer mit Zugang zum Mehrzweckraum

Schlafzimmer mit Zugang zum Mehrzweckraum

Blick aus dem Schlafzimmerfenster

Blick aus dem Schlafzimmerfenster

Büro/Mehrzweckraum

Büro/Mehrzweckraum

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

ZURZEIT RESERVIERT: Junge und moderne Wohnung in begehrter Lage!

27283 Verden/Aller

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2017

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6943217

Anbieter-Objekt-Nr.

8128

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2017-08-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-08-15

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

53,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2017

Objektbeschreibung

Verden-Eitze

In einer kleinen, nur vom Anliegerverkehr geprägten Sackgasse wurde dieses moderne Zweifamilienhaus erstellt. Wir dürfen Ihnen die herrlich hell gestaltete Dachgeschosswohnung zum Kauf anbieten!

Hier gelingt der Spagat zwischen ruhiger und beschaulicher Lage mit umfangreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Fahrrad- und Inlinerfahren und doch kurzen Wegen zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und in die Verdener Innenstadt.

Die Wohnung selbst bietet einen sehr gut nutzbaren Grundriss. Neben dem Eingangsflur und dem Duschbad steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Multifunktionsraum zur Verfügung. Dieser Raum kann gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer oder auch einfach als Abstellraum genutzt werden. Zusätzlich finden Sie in der Wohnung einen knapp 22 m² großen und gut geschnittenen Wohn- und Küchenbereich. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf direktem Weg auf die gut 13 m² große Dachterrasse, die bei schönem Wetter zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie Ober- und Unterschränken und auch ein Carport-PKW-Stellplatz sind ebenfalls Bestandteile dieses nicht alltäglichen Angebots. Eine Solaranlage für die Trinkwassererwärmung wurde ebenfalls installiert.

Die Wohnung kann kurzfristig zum Eigennutz bezogen werden, stellt aber auch eine angenehme Möglichkeit der Kapitalanlage durch Vermietung dar!

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Verden ist eine historische Stadt am Zusammenfluss von Aller und Weser, 23 m ü. NN. Bahnstation Verden, Autobahn 27, Abfahrt Verden Ost und Nord.

Im Stadtnamen "Verden" steckt das alte Wort Furt - also der Flussübergang. Seit urgeschichtlichen Zeiten nutzten Händler diesen günstigen Übergang über die Aller als Kreuzungspunkt der Fernverbindungen von Ost nach West und von Süd nach Nord.

Da Verden noch im 8. Jahrhundert n. Chr. für die Sachsen ein wichtiger Gerichtsplatz war, entschlossen sich die Frankenkönige - wahrscheinlich war es Karl der Große - genau hier einen Bischofssitz zu gründen. Bis zur Reformation im 16. Jahrhundert erfüllten die Verdener Bischöfe mit wechselndem Geschick ihren Missionsauftrag bis weit in die Altmark hinein. Vom Bischofssitz getrennt entwickelte sich die Kaufmannssiedlung der "Norderstadt" um das heutige Rathaus herum zu einer selbständigen Stadt mit eigenen Stadtrechten. Verden wurde später sogar freie Reichsstadt. Somit herrschte der Bischof als Grundherr über das gesamte Stützgebiet - mit Ausnahme des unmittelbar angrenzenden Verdens!

Erst nach dem 30jährigen Krieg vereinigte im 17. Jahrhundert die schwedische Königin gegen den Willen der Verdener Bevölkerung beide Stadtteile und unterstellte sie ihrem Generalgouverneur. In den folgenden Jahrhunderten musste sich Verden als Garnisonsstadt häufiger fremden Mächten beugen. Die Königreiche Schweden, Dänemark, Frankreich, Hannover und zuletzt Preußen hinterließen ihre Spuren in der Stadt und begründeten die spürbare Weltoffenheit der Verdener Bürgerinnen und Bürger!

Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.

Seit den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Mit Leben wird dieser Begriff jedes Jahr aufs Neue erfüllt durch überregionale, nationale und internationale Reitsportveranstaltungen sowie dadurch, dass hier züchterische und auktionatorische Veranstaltungen rund um das Pferd einen deutlichen Mittelpunkt des jährlichen Veranstaltungsreigens ausmachen.

Die Verbindung von historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet den Besucherinnen und Besuchern Verdens neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.

Die zentrale Lage im Dreieck Hamburg - Hannover - Bremen und die idealen Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene haben die Entwicklung der Stadt Verden (Aller) zu einem starken Wirtschaftsstandort begünstigt.

Erfolgreiche Unternehmen sind seit Jahrzehnten hier ansässig und wissen die guten Rahmenbedingungen zu schätzen. Neue Unternehmen sind herzlich willkommen. Gewerbeflächen, die vielfältigen Ansprüchen gerecht werden, erwarten Sie.

Verden zeichnet sich durch einen hohen Anteil sozialversicherungspflichtig Beschäftigter und einen hohen Einpendlerüberschuss aus. Die Schwerpunkte der Beschäftigung liegen im produzierenden Gewerbe und im Bereich Dienstleistung. Ein überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen geht einher mit vergleichsweise geringer Arbeitslosigkeit.

Berufstätigen Eltern bieten sich umfassende Angebote zur Betreuung ihrer Kinder. Hervorzuheben ist insbesondere die hohe Betreuungsquote in Kindertagesstätten. Neben mehreren wohnortnahen Grundschulen, einer Hauptschule und einer Realschule verfügt Verden über zwei Gymnasien und Berufsbildende Schulen.

Um die erfolgreiche Entwicklung zu erhalten und weiter voranzutreiben, investiert die Stadt Verden heute und auch in Zukunft in eine Vielzahl von verschiedenen Infrastrukturprojekten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Verden

Armin Holste
Holzmarkt 2
27283 Verden (Aller)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Verden/Aller auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.


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