Kapitalanlage: 6,2% Rendite in zentraler Lage von Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Standort: 32105 Bad Salzuflen
Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1
Kaufpreis: 87.000,00 € (keine Provision)
Mietrendite: 6,2%, basierend auf einer Kaltmiete von 450€ monatlich
Kaufpreisfaktor: 16,1
Baujahr: 1970


Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Bad Salzuflen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Fahrstuhl erreichbar ist. Auf 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung dank cleverer Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich und Küche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines großen Badezimmers sowie entspannende Abende auf dem geräumigen Westbalkon. Trotz der zentralen Lage nahe der Innenstadt bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Einzelpersonen oder als seniorengerechter Wohnsitz.

Finanzielle Aspekte:
Jährliche Kaltmiete: 5.400€ (450€ pro Monat)
Umlagefähige Nebenkosten (2023): 742,83 € (61,90€ mtl.)
Nicht umlagefähige Nebenkosten (2023): 480,51 € (40,04€ mtl.)
Zufuhr in die Instandhaltungsrücklagen: 163,50€ (13,63€ mtl.)

Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung ist derzeit unvermietet, jedoch besteht großes Interesse von potenziellen Mietern, was ihre Attraktivität auf dem Mietmarkt unterstreicht. Zudem ist sie eine hervorragende Wahl für Käufer, die eine Immobilie zur Selbstnutzung suchen. Der offene und helle Wohnraum bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach persönlichem Geschmack eingerichtet werden.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen, die eine gut gelegene, attraktive Wohnung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht