Balkon 2

Balkon 2

Wohnzimmer mit offener Küche

Wohnzimmer mit offener Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon 1

Balkon 1

Küche

Küche

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick zum Wohlfühlen mit 2 Balkonen und Stellplatz in Kerpen

50170 Kerpen/Rhein, Augsburgerstr. 14

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

830,00 € / Monat

Nebenkosten

265,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.08.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6943119

Anbieter-Objekt-Nr.

294841

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

154 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Sindorf, mit einem wunderbaren Fernblick!
Die hier angebotene Wohnung in Kerpen-Sindorf verfügt über ca. 88m² und bietet Ihnen 3 geräumige, helle Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, in der Wohnung steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit offener, großzügiger Küche zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer betreten Sie den überdachten Balkon, der eine herrliche Weitsicht bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Toilette ist separat und verfügt über ein Fenster.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.
Das gesamte Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand, vor einiger Zeit wurde die komplette Fassade vorne und hinten erneuert, die Heizung wurde 2019 getauscht und durch eine neue verbrauchsgünstigere Heizung ersetzt. In der Wohnung befinden sich neue, weiße, doppeltverglaste Isolierfenster.
In den Wohnräumen liegen moderne Fliesen und ein moderner Laminat.
Durch die vielen Renovierungen der letzten Jahre steht das Gebäude heute prima da und vermittelt sofort einen gepflegten Eindruck.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die komplette Wohnung wurde saniert und bietet Ihnen neue, weiße Isolierverglaste Fenster.
Wohnzimmer, Schlaf- & Kinderzimmer sind mit modernem Laminatboden belegt, Küche, Diele und Bad sind modern gefliest.
Da die Wohnung mit Wasserzählern und Heizkostenverteilern der modernsten Generation ausgestattet ist, werden alle Kosten exakt ermittelt.
2 große überdachte Balkone / Loggia stehen zur Verfügung, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer.
Keller vorhanden.
Stellplatz vor dem Haus.
Die vorhandene Küche kann bei Einigung vom Vormieter abgelöst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Bilder sind zum Teil von einer ähnlichen Wohnung im selben Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Stadt Kerpen gilt nicht nur bei Kölnern mittlerweile als Geheimtipp, hier wohnt man gerne! Die Bewohner von Kerpen schätzen das gute Angebot von Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten auf kleinem Raum. Besonders der Ortsteil Sindorf mit seinen vielen Geschäften, dem Gewerbegebiet, Fitnessstudios, dem Sauna Hof Hahn, einer Vielzahl an Gastronomie bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ist aufgrund der guten Anbindung fast beliebter als Kerpen selber.
Die S-Bahn Station sowie Bushaltestellen sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Köln, dass Autobahnkreuz Kerpen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet über die A4 die Städte Aachen – Köln und die A61 bietet den Anschluss nach Venlo oder Koblenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Augsburgerstr. 14
50170 Kerpen/Rhein

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Kerpen/Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.