239.000,00 €: Kaufpreis

80,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Flur

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Ess-/Küchenbereich

Wohn-/Essbereich

Wohnbereich/Küche

Schafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Waschbecken

Balkon

Ausblick vom Balkon

Tiefgarage

Außenansicht straßenseitig

Ansicht Nachbarbebauung

239.000,00 €: Kaufpreis

80,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Schicke, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Südviertel

45128 Essen

239.000,00 €: Kaufpreis

80,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.000,00 €

Hausgeld

390,00 €

Baujahr

1980

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6942911

Anbieter-Objekt-Nr.

294879

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem drei- bis fünfgeschossigen Eckgebäude in geschlossener Bauweise. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage. Im Erdgeschoss des Objektes sind Gewerbe- bzw. Büroeinheiten vorhanden; in den Obergeschossen Wohneinheiten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2020/2021 saniert und ist offen gestaltet (Loftcharakter). Sie besitzt folgende Raumaufteilung: Flur, WC, offener Wohn-/Ess-Küchenbereich mit Bio-Ethanol-Kamin, 1 Schafzimmer und 1 Badezimmer.
Zur Wohnung zählt ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Abstimmung bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von JF

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gebäude befindet sich im Stadtteil Südviertel. Das Südviertel schließt sich an den südlichen Rand der Innenstadt. Es wird geprägt von Bürohochhäusern, in denen die Verwaltungen von vielen für das Ruhrgebiet zuständige Organisationen sitzen. Außerdem sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater, der Saalbau, bzw. die Philharmonie zu finden. Verkehrstechnisch ist das Südviertel gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof befindet sich zwischen dem Südviertel und dem Stadtkern.
Entfernungen:
ca. 500 m bis zum Hauptbahnhof.
ca. 700 m bis zum Essener-Stadtzentrum.
ca. 700 m bis zur A40, Anschlussstelle Essen-Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel