Offenburg - Wohnkomfort in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Diese helle, ruhige und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und ihre Ausstattung. Sie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil.

Schön sind die zwei Dachterrassen, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen einfachen Zugang zur Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Ein Heizkamin im Wohn- und Essbereich sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle notwendigen Geräte und viel Stauraum. Hier macht das Kochen für die Familie oder für Freunde besonderen Spaß.

Zwei Zimmer können ganz nach Ihrem Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer verwendet werden. Auch eine Nutzung als Büro ist möglich.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen und der Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 EUR separat erworben werden.

Die Immobilie wurde im Jahr 1981 fertiggestellt. Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Bezugsfrei ab 01.05.2024!

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Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten

Heizkamin im Wohn-/Essbereich

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat

elektrische Markisen

Aufzug im Haus

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.