Westansicht
Ostansicht
Südansicht
Gartenmitbenutzung
Wohnen (Ansicht 1)
Wohnen (Ansicht 2)
Küche
Ostbalkon
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad
Bad
Ausblick v. Ostbalkon
Ausblick Südbalkon
Südbalkon
Westbalkon
Flur / Diele
Windfang
Treppe zur Haustür
Grundriss
Großzügige Wohnung in Dießen
86911 Dießen am Ammersee
- 1.800,00 €
- Kaltmiete
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.800,00 € / Monat
Warmmiete
2.150,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
5.400,00 €
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6942737
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010276
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-02-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Die ca. 125 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen liegt ruhig in der Nähe des westlichen Ortsrandes von Dießen. Im Mietpreis enthalten ist ein oberirdischer Kfz-Stellplatz.
Über eine Freitreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des 2-Pateien-Hauses. Sie betreten die Wohnung durch die eigene Haustüre. Hier finden Sie den Windfang und im Anschluss die großzügige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Die Wohnung hat drei Balkone (Ostbalkon = Küche und Wohnen, Westbalkon = Kind 1 + Kind 2 und Südbalkon = Eltern und Wohnen).
Raumaufteilung:
Windfang, großzügige Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Wohnzimmer mit Essnische, Küche (ohne Einbauküche).
Die drei Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die anderen Räume der Wohnung sind gefliest.
Von der Diele aus ist ein Kriechspeicher erreichbar.
Auf dem Grundstück gibt es noch einen kleinen Abstellraum für die Mülltonnen und das Fahrrad. Des Weiteren darf der Garten mitbenutzt werden.
Zur Wohnung gibt es keinen Kellerraum.
Lagebeschreibung
Dießen liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees. Westlich ist der Ort von Wiesen und Feldern mit sanft ansteigenden Höhenzügen umgeben, im Süden schließt sich das Naturschutzgebiet Ammermoor an. Von dort geht der Blick auf die Alpenkette.
Mit über 10.000 Einwohnern hat Dießen eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Der Ammersee vor der Haustür bietet nicht nur im Sommer ein traumhaftes Naturerleben und eine tägliche Urlaubsatmosphäre, getreu dem Motto „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Der historische Ortskern ist ein beliebtes Ausflugsziel. Kunst und Kultur haben in Dießen Tradition.
Es gibt Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kino, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule und das Ammersee-Gymnasium.
Dießen hat eine verkehrsgünstige und zentrale Lage mit Bahn- und Busverbindungen nach Landsberg, München und Augsburg. Über die A 96 ist man in einer knappen Autostunde in München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Andrea Stockfleth
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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