Kaufpreis
365.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Baujahr
1924
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W6942633
Anbieter-Objekt-Nr.
275311
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Gas
Maisonette-Erdgeschoss-Wohnung ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Geschosse, Obergeschoss 73 qm verfügt über einen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne, offene Küche mit Einbauküche, der Untergeschoss wurde ausgebaut mit einem Bürozimmer 30 qm. In der Teilungserklärung sind 73 qm (Obergeschoss) eingetragen, da der Ausbau vom Büroraum im Untergeschoss später gemacht wurde. Deckenhöhe beträgt ca. 4 Meter.
Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die stilvolle Architektur ist klassisch und zeitlos – Grundriss, Ansicht und Fassadenteilung des Hauses sind wohlproportioniert und harmonisch. Herausragende Merkmale sind sehr hohe, helle Räume und eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung ist mit neuen Holzfenstern und –Türen sowie Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Das Haus erhält komplett neue Wasser- und Elektroleitungen sowie eine neue Buderus-Gasheizung. Detaillierte Informationen über die Ausstattung der Wohnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung eignet sich zur Kapitalanlage oder Eigennutzung und bietet hohes Wertsteigerungspotenzial.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Das historische Anwesen befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Baden-Baden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie leicht die Lichtentaler Allee und sind nahe dem historischem Zentrum von Baden Baden mit der berühmten Therme, dem Theater und dem Casino. Durch eine umfassende Sanierung wurde die Wohnung heutigen, modernen Wohnansprüchen angepasst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weinbergstr. 8
76530 Baden-Baden
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Anastasia Zverkov
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.