Wohnzimmer

Wohnzimmer

Offene Küche

Offene Küche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Vollbad

Vollbad

Büro

Büro

Büro oder Kinder-/Schlafzimmer

Büro oder Kinder-/Schlafzimmer

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Exklusive Maisonette-Wohnung in zentraler Stadtlage

76530 Baden-Baden, Weinbergstr. 8

Einbauküche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1924

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W6942633

Anbieter-Objekt-Nr.

275311

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Maisonette-Erdgeschoss-Wohnung ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Geschosse, Obergeschoss 73 qm verfügt über einen Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne, offene Küche mit Einbauküche, der Untergeschoss wurde ausgebaut mit einem Bürozimmer 30 qm. In der Teilungserklärung sind 73 qm (Obergeschoss) eingetragen, da der Ausbau vom Büroraum im Untergeschoss später gemacht wurde. Deckenhöhe beträgt ca. 4 Meter.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die stilvolle Architektur ist klassisch und zeitlos – Grundriss, Ansicht und Fassadenteilung des Hauses sind wohlproportioniert und harmonisch. Herausragende Merkmale sind sehr hohe, helle Räume und eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung ist mit neuen Holzfenstern und –Türen sowie Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Das Haus erhält komplett neue Wasser- und Elektroleitungen sowie eine neue Buderus-Gasheizung. Detaillierte Informationen über die Ausstattung der Wohnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung eignet sich zur Kapitalanlage oder Eigennutzung und bietet hohes Wertsteigerungspotenzial.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Das historische Anwesen befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Baden-Baden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie leicht die Lichtentaler Allee und sind nahe dem historischem Zentrum von Baden Baden mit der berühmten Therme, dem Theater und dem Casino. Durch eine umfassende Sanierung wurde die Wohnung heutigen, modernen Wohnansprüchen angepasst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Weinbergstr. 8
76530 Baden-Baden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Anastasia Zverkov


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