Ideal für die junge Familie/Paar, hell, frisch modernisiert, provisionsfrei, 360°-Rundgang

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/291188/

Hier sparen Sie die Maklerprovision von ansonsten ca. 11.200 € ! Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 4-Familienhauses. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss der Wohnung hat mit 70 m² eine sehr gute Größe. Sämtliche Räume sind von der geräumigen Diele, welche viel Platz für eine Garderobe bietet, erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon. Dort haben Sie einen hübschen Blick und können die Sonne von den Mittags- bis in die Abendstunden genießen. Die beiden weiteren Wohnräume sind etwa identisch groß und können je nach Bedarf als Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Gegenüber dem Wohnraum befindet sich die Küche mit großem Fenster. Die Fußböden sind mit Laminat belegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss. Gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden ein großer isolierter Dachboden mit viel Stauraum und eine Waschküche im Untergeschoss.

Der Stellplatz ist nicht fest zugewiesen. Die 8 PKW-Stellplätze im Hof werden von den 12 Parteien der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzt. In der Regel finden Sie dort immer einen freien Platz.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde soeben frisch modernisiert:

- neues Badezimmer incl. Wasser- u. Elektro-Leitungen
- neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- neue Elektroleitungen in allen Räumen und neuer Sicherungskasten
- neue Steckdosen und Schalter sowie E-Check durchgeführt
- neuer heller Laminatboden in Eiche
- Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen
- abgehängte Decke in der Diele mit Einbaustrahlern
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss

Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und isoliert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte nutzen Sie auch den 360°-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=0b4b6279-2cb4-4760-b101-af016a2056d9

Es fällt keine Provision an, da Verkauf von Privat!
Der Rücklagenstand beträgt 2.972 € zum 31.12.2023

Makleranfragen nicht erwünscht