lichtdurchflutetes Wohnen
mit Zugang zum Südbalkon
Ihr Platz an der Sonne
geräumige Wohnküche
mit gemütlichem Essplatz
freundliches Schlafzimmer
mit Zugang zum Balkon
zweiter Balkon
einladender Eingangsbereich
helles Tageslichtbad
Hausansicht
Ihr neues Zuhause
von oben betrachtet
Lage in umliegender Bebauung
Wohnungsgrundriss
Dachterrassenwohnung! 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Herrsching
82211 Hersching am Ammersee
- 450.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
450.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.428,57 € / m²
Hausgeld
209,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
gegen Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,70 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6942331
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010024
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
68,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Sonne tanken auf der Südterrasse!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1995. Die ca. 70,90 m² Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt zwei Zimmer und befinden sich im 2. Stock des Gebäudes.
Beim Betreten der Wohnung über das Treppenhaus (kein Lift) fällt der Blick auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Dachfenster und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse mit Weitblick. Die Dachterrasse wird zum persönlichen Rückzugsort, wo der Blick in die Ferne dazu einlädt Träume zu spinnen und Gedanken schweifen zu lassen.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist – im Kaufpreis inklusive.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das als Mittelpunkt zwischen dem Balkon auf der Nordseite und dem zweiten Balkon auf der Südseite fungiert. Beide Balkone sind vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich. Alle Wohnräume präsentieren sich mit einem ansprechenden Birnen-Parkettboden. Das moderne Tageslichtbadezimmer vervollständigt das Raumangebot und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch praktische Extras. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss ist vorhanden, und als besonderes Angebot ist ein Duplex-Tiefgaragenplatz im Kaufpreis bereits enthalten. Des Weiteren stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie ein Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung!
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse + Balkon
Lagebeschreibung
Der Ort Herrsching ist heute der bedeutendste Ausflugsort am Ostufer des Ammersees.
Als S-Bahn-Endstation der Linie S8 zieht Herrsching zu jeder Jahreszeit Tausende von Erholungssuchenden an. Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Ort und rund herum an: Beispielsweise die längste Seeuferpromenade Deutschlands, ein 12 Kilometer langer und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlang führender Weg bis zum Süden des Sees oder der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs.
Durch die sehr gute Anbindung mit der Flughafen S-Bahn Linie S 8 in das nur 40 km entfernte München, sowie durch die BAB A 96 Lindau-München in ca. 30 Autofahrminuten bzw. zum Flughafen in ca. 45 Minuten, kann man Leben und Wohnen an diesem malerischen Ort auf´s beste mit der pulsierenden Vitalität und Attraktivität Münchens verbinden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Arkin Aslan
Wittelsbacherstraße 9
82319 Starnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hersching am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
