Exklusiver Wohntraum im Grünen von Versmold!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese ganz besondere Wohnung am grünen Ortsrand von Versmold.
Ursprünglich wurde das Haus ca. 1960 erbaut und über die letzten Jahre erweitert, modernisiert und saniert.
Es erwarten Sie moderne und lichtdurchflutete 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit eigenem Eingang. Bereits der einladende Flur gibt den weitläufigen Blick auf Felder und Wiesen frei. Die offene Wohnküche mit Kochinsel lässt an Modernität und Ausstattung keine Wünsche offen. Der von dort aus begehbare, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett wurde ca. 2009 erweitert. Auch ein hochwertiger Kamin, sowie ein großes Dachfenster wurde in diesem Jahre nachgerüstet. Absolutes Highlight: Die ca. 36 m² große Süd-Dachterrasse! Von hieraus gelangen Sie über eine moderne Stahltreppe in den eigenen Garten. Wohnen, wie in einem Einfamilienhaus!
Im Inneren der Wohnung stehen Ihnen neben zwei großzügigen Schlafzimmern ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche aus 2021 zur Verfügung.
Wem dieses Platzangebot noch nicht reicht, kommt im Dachgeschoss mit weiteren ca. 24 m² Nutzfläche auf seine Kosten! Es erwartet Sie ein Büro, sowie eine Ausbaureserve zum Wellnessbereich. Eine Sauna wurde bereits installiert, sämtliche Anschlüsse für ein weiteres Bad liegen bereit.
Ein eigener Kellerbereich, sowie eine Garage runden dieses einmalige Angebot ab!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf aktuellem und modernem Stand. Einziehen und Wohlfühlen!
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- Bad aus 2021
- Echtholzparkett in der ganzen Wohnung aus 2009
- Sanierung des Wohnzimmerbereiches, inkl. Dachterrasse in 2009
- sämtliche Fenster in der Wohnung aus 2009
- Brunner Eckkamin im Wohnzimmer mit 11 KW aus 2009
- Spitzbodenausbau, inkl. Isolierung, in 2010
- 9,54 KW Solaranlage mit 53 Modulen aus 2010
- Isolierung und Verklinkerung der Fassade in 1985
- Ölheizung aus 1985, Warmwasserspeicher aus 2013 (Öltank und Heizung entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen und müssen perspektivisch getauscht werden)
Besonderheiten: Das Haus ist auf Grund der Lage im Außenbereich nicht an das Stadtwasser angeschlossen. Außerdem besteht kein Telefon- oder Internetanschluss. Eine zuverlässige Abdeckung für Homeoffice und Streaming ist aber über das Mobilfunknetz mit entsprechenden Routern gegeben.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de