Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht mit Garten
Garten
Garage
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche
hochwertige Einbauküche
Eingangsbereich
Gäste-WC
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Dusche
Badezimmer
Grundriss EG
Flur
Badezimmer
Kennwert Energieausweis
Erdgeschosswohnung in Günzburg
89312 Günzburg
- 499.800,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
499.800,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6942307
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/498-498/010274
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2033-11-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
61,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Ihr Mieter ist schon da!
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus punktet mit großzügigen und gleichzeitig familiengerechten Grundriss.
Das Gebäude ist für den Erstbezug bereit und befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Günzburg. Die großen und hellen Wohnräume sowie die geschickte Aufteilung werden Sie begeistern. Die großzügige Terrasse, sowie der eigene Garten sind weitere Highlights dieser Erdgeschosswohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und verspricht ein angenehmes Raumklima. Ihr Fuhrpark findet in einer Garage sowie Stellplatz direkt davor Platz.
Die Wohnung ist bereits vermietet und dient als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst davon bei einer Besichtigung.
Ausstattung
Sie legen Wert auf modernes Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Ihr neues Zuhause bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen. Selbstverständlich stehen Ihnen zur Beschattung elektrisch betriebene Jalousien zur Verfügung.
Das mit ca. 43,50m² große Wohn- und Esszimmer mit offener und moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Homebase. Die gesamte Wohnung sowie Badezimmer und Gäste-WC sind in hochwertiger Natursteinoptik ausgestattet. Ihre Mietwohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Kinder/Gästezimmer/Arbeitszimmer. Die exklusive Einbauküche mit Elektrogroßgeräten laden Sie zum Kochen ein.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lagebeschreibung
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Günzburg.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort.
Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Evelin Moor
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
