Außenansicht
Ansicht Rückseite
Immobilienverkauf
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad
Terrasse Garten
Einbauküche
Schlafzimmer
Erkerzimmer mit Ausblick
Büro
Grundriss-Skizze EG
Grundriss-Skizze OG
Kennwert Energieausweis
Tolle Alternative zum kleinen Haus! Großzügige 3,5 Zimmer-Maisonette-ETW mit Gartenanteil
76275 Ettlingen
- 388.500,00 €
- Kaufpreis
- 106,06 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
388.500,00 €
Hausgeld
157,50 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6942213
Anbieter-Objekt-Nr.
2023-ck-0860
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-05-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2031-05-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Junge Familien aufgepasst!
Die zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Ettlingen, im beliebten Ortsteil Schöllbronn. Hier wohnt man in ruhiger Ortsrandlage mit direkter Nähe zur Natur. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten und wurde ca. 1990 erstellt. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus im Erdgeschoss. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Alternative zum eigenen kleinen Haus.
Die erste Wohnebene begrüßt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem nützlichen Abstellraum. Hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit Überdachung zum Garten. Ein idealer Platz zum Entspannen und zum Erholen vom Alltag. Gartenfreunde haben zusätzlich die Möglichkeit, sich im eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zu verwirklichen und die Kinder haben viel Platz zum Spielen.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 106 m² zur Verfügung, wobei die Terrassenfläche zum Garten nicht miteinberechnet ist.
Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die zweite Wohnebene. Hier erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer. Ein Highlight davon ist das Erkerzimmer mit Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro) zur Verfügung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Entsprechende Renovierungsarbeiten sind somit einzuplanen.
Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kelleranteil und 2 Stellplätzen in der Garage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.
Ausstattung
- Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen EG/OG
- Beheizung per Fußbodenheizung (Strom)
- Heizsystem bei Bedarf auf Gas umrüstbar
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Warmwasser per Boiler im Badezimmer
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Wäschetrockenraum mit eigenem WM-Anschluss
- Kellerraum
- 2 Garagen PKW-Stellplätze
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1990 erbaut wurde.
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Ettlinger Höhenstadtteil Schöllbronn am Ortsausgang Richtung Schluttenbach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Ein Supermarkt befindet sich im Nachbarort Spessart. Die Ettlinger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Die Busverbindung der AVG/KVV (auch Schulbus) Richtung Ettlingen und über die oberen Ortsteile besteht und fährt täglich zu vorgegebenen Zeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
David Langeloh
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ettlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
