Eingangsbereich
Rückansicht
Giebelseite
Stellplatz
Blick vom Balkon
Wohn- / Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer
vom Badezimmer separiertes WC
Schöne Wohnung mit gutem Schnitt in Rösrath-Forsbach!
51503 Rösrath
- 174.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
174.000,00 €
Hausgeld
332,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6942191
Anbieter-Objekt-Nr.
4519
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
137,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Diese gepflegte ca. 75m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Wohnanlage von ca. 1969.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine separate Kochküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästerzimmer / Büro, eine Diele und ein Bad.
Ein Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer bietet Erholung mit Sicht auf das Grundstück und ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Waschkeller zu nutzen.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde laut der Eigentümer 2019 saniert. Eine Fassadendämmung wurde angebracht. Die Wohnung eignet sich zur eigenen Nutzung sowie als Kapitalanlage.
Fordern Sie weitere Unterlagen an!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ortsteil Forsbach der Stadt Rösrath, rund 5 km von Bensberg, 10km von Bergisch Gladbach und 3km vom Rösrather Zentrum entfernt. Die Buslinie 288 (Bergisch Gladbach - Bensberg - Rösrath - Königsforst) ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Rösrath liegt im Süden des Rheinisch Bergischen Kreises und ist ca. 13 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt.
Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der die S-Bahn in Richtung Köln fährt, verfügt Rösrath über einen Bahnhof an der Bahnstrecke der RB25, zudem verfügt Rösrath über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man die Messe Köln sowie die Innenstadt im Bereich des Doms in ca. 20-25 Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 20 Minuten und maximal 16km entfernt.
"Die Stadt Rösrath - das "Tor zum Bergischen Land" - befindet sich an der Nahtstelle zwischen der Millionenstadt Köln mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot und den Schönheiten des Bergischen Landes. Insofern profitiert sie von beiden touristisch interessanten Faktoren. Innerhalb der Stadtgrenzen sind aber auch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten etc. vorhanden, die einen Besuch für den Kurzurlauber lohnenswert machen." (Quelle: www.roesrath.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Christoph Schumacher
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
50674 Köln
Kaufpreis 1.159.500,00 €
51702 Bergneustadt
Kaufpreis 212.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rösrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
