Kaufpreis
239.500,00 €
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6942067
Anbieter-Objekt-Nr.
202401K02
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2034-02-05
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
311.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in sehr zentraler Lage von Wetzlar. In der Wohnung steht Ihnen eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den herrlich ruhigen Garten zur Verfügung. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Doppelgarage, welche ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung steht.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 05.02.2024, 311,10 kW/h (m²a), Effizienzklasse: H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1955, Bj. Anlagentechnik 2023.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung, die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen und wurden 2013 ausgetauscht. Ihr Auto parken Sie in der Gemeinschaftlich genutzten Doppelgarage.
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und guten Lage der Stadt Wetzlar, fußläufig zur Parkanlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Klinikum, Kindergärten und Schulen, weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind direkt vor Ort. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
der stadtmakler GmbH & Co.KG
Ansprechpartner
der stadtmakler
Bastian Iserlohe
Bergstraße 8
35578 Wetzlar
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wetzlar auf wunschimmo.de angeboten.
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