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Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

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Bad 2

Bad 2

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*NEUBAU* 4.5-Zimmer-Penthouse-Maisonette in OFFENBACH

63067 Offenbach, Luisenstraße 24

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.995,00 € / Monat

Nebenkosten

480,00 € / Monat

Kaution

6.195,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

15.04.2024

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W6941887

Anbieter-Objekt-Nr.

285672

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und toller Terrasse sucht einen Bewohner!

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden mit Holzmotiv ausgestattet, welches für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Kühl-Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine. Neben einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Dusch-Bad.

Auf der großen Terrasse können Sie bis spät in die Abendstunden die Sonnenstrahlengenießen, den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Tag ausklingen lassen.

Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objekts.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Das Haus verfügt über einen Aufzug wodurch alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind.

In dem Objekt sind keine Haustiere erlaubt!

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- barrierefreie Dusche + Badewanne
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Begrünter und lärmgeschützter Innenhof
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Fenster mit effizienter, lärmhemmender 3fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Vinylboden mit Holz Motiv
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Private Terrasse/Balkon
- Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt!

Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohnlage in der Offenbacher Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus nur einen "Katzensprung" entfernt. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten durch eine sehr gute Anbindung der ÖNVP. Offenbach bietet gute Naherholungsmöglichkeiten am schönen Mainufer und in diversen Parkanlagen wie dem Dreieich- oder dem Büsingpark.

Anbindungen:
- S-Bahn-Anschluss: S1. S2, S8, S9 Markplatz / 250 Meter entfernt, 4 Min. Fußweg mit direkter Verbindung zur EZB (Ostend), Frankfurter City (Konstabler- und Hauptwache, Hauptbahnhof)
- Bahnhof Offenbach: ICE, Regional-Express und Regionalbahn
- Frankfurter Flughafen: 17 min. Autofahrt über A661 / A3
- KOMM Einkaufszentrum: 500 Meter entfernt, 7 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Luisenstraße 24
63067 Offenbach

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Offenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


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