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Neubau 3 Zimmer Wohnung mit Terasse und Garten
63457 Hanau, Benjamin-Franklin-Strasse
- 1.350,00 €
- Kaltmiete
- 91,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.350,00 € / Monat
Nebenkosten
240,00 € / Monat
Kaution
4.050,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6941869
Anbieter-Objekt-Nr.
294631
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
67 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Objektbeschreibung
Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Waldrandlage im nachhaltigen und fortschrittlichen Pioneer-Park in Hanau.
Barrierefreier Neubau mit 91,4 qm Netto-Wohnfläche, große Terrasse mit ca. 30 qm eigenem Garten, Einbauküche unbenutzt Neu von Hebeisen, eigener Außenstellplatz und ein großer Kellerraum.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gehobene, elegante und zeitlose Ausstattung mit:
Vinylboden und hochwertige Fliesen, Küche von Hebeisen, 3-fach verglaste Fenster, Sprechanlage, Dusche & Badewanne, Gäste-WC, große Terrasse, Fahrstuhl, Glasfaser-Internet (ideal für Home-Office), eigener Garten
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Erstkontakt bitte per Kontaktformular
Bitte in der Mail die Personenanzahl und das Einkommensverhältnis angeben
Bitte nur mit Anstellungsverhältnis !!!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Zentral und doch im Grünen.
Das Objekt liegt im verkehrsberuhigten Pioneer Park am Waldrand (in der Nähe die Kinzig).
Fußläufig erreichbar sind Buslinien 6, 8 und 16, sowie MKK-51, MKK-52 und MKK-53.
Mit dem Fahrrad in 8 Minuten (2,7 km) liegt der Hanauer Hauptbahnhof (noch näher - ca. 2 km der Bahnhof Wolfgang).
Schnelle Anbindung über die B43a an die A66, A45.
Die lebhafte Hanauer Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (3,1 km) und die nahe gelegene Metropole Frankfurt am Main ist mit einer Direktverbindung der Linie RB51 in weniger als 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule ca. 800m entfernt.
Ebenfalls in Laufentfernung ein in Entstehung befindliches Gesundheitszentrum (Chariseum) mit Hausarzt, ...
In 2 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum am Argonner Park (mit Aldi, Tegut, ...).
Im Pioneer Park entsteht aktuell weitere Infrastruktur (wie Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, ...)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Benjamin-Franklin-Strasse
63457 Hanau
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