Neubau Erstbezug! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Gröbenzell bei München

Zeitlos und modern die Natur genießen in der Tannenfleckstraße 20. Auf einem sonnigen, über 1.160 m² großen Südwestgrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gröbenzell steht die Fertigstellung eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs hochwertigen Eigentumswohnungen kurz bevor. Der wohlüberlegt geplante Neubau wird in bewährter Ziegelbauweise, als Effizienzhaus 55, in sehr gepflegter Nachbarschaft errichtet. Um die Qualität der Bebauung sicher zu stellen und für potenzielle Käufer sichtbar zu machen, wurde die Vermarktung bewusst bis zum aktuellen Bautenstand zurückgestellt. Die Wohnflächen der zum Verkauf angebotenen Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 61 m² bis ca. 103,50 m². Bereits von außen kann man die Liebe zum Detail erkennen, die in Tannenfleckstraße 20 steckt. Die großzügigen Balkone, Terrassen und Gartenflächen, eine klare und elegante Architektursprache mit fassendenbündigen, bodentiefen Fensterflächen in Nachtschwarz mit weißem Anstrich machen das Anwesen modern und besonders repräsentativ. Der zeitlose Villenstil mit einer klaren Linienführung wird auch in vielen Jahrzehnten noch begehrt und attraktiv sein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch betriebene Aluminiumrollläden mit Zentralsteuerung. Alle Böden und Wände der Bäder erhalten hochwertige und großformatige Fliesen der Premiumklasse. Alle übrigen Räume sowie die die offenen Küchen erhalten exklusiven Parkettboden aus Eiche, mit verschiedenen Beizungen und Strukturen. Die Bäder erhalten eine hochwertige Ausstattung mit Porzellanserien von Villeroy & Boch und schwarze Armaturen von Grohe. Leichte und durchlässige Brüstungen an den Balkonen und Terrassen ermöglichen den freien Blick in das umliegende Grün. Die Wohnungen im Erdgeschoss erstrecken sich über zwei Ebenen und beziehen das Gartengeschoss mit ein. Highlight dieser Wohnungen sind neben der allgemeinen Top-Ausstattung die besonders großzügigen Privatgärten mit mehr als 250 m² Sondernutzungsrecht am Grundstück. Der Grund bietet ausreichend Platz für vier Einzelgaragen mit Falttor und weitere vier hochwertige Carports. Außerdem werden ca. 15 Fahrradständer auf dem Grundstück geschaffen. Die Summe vieler kleiner, sorgfältig geplanter Details zeichnet die Einzigartigkeit dieser stilvollen Residenz aus.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

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