Detailfoto Kaminofen
Garten und Westfassade
Garage (elektr. Sektionaltor)
Eigener Garten ca. 180 qm
Überdachter Freisitz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer (neu 2024)
WC
Dachgeschoss- Grundriss
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Alteglofsheim
93087 Alteglofsheim
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6941705
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010279
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2034-04-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
78,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Heimeliges Nest unter'm Dach!
3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Alteglofsheim zum attraktiven Preis von € 229.000,00 inkl. Garage, Einbauküche und Schwedenofen sowie großem Gartenanteil (ca. 180 m²) und überdachtem Freisitz im Gartensondernutzungsrecht.
Ideale Einsteigerwohnung für Preisbewusste, Bezug nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung
Diese Immobilie wird Sie begeistern:
Die top renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im nachträglich ausgebauten (Bj. 1989) Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt gleichermaßen durch funktionelle Einteilung sowie ausgezeichneten Erhaltungszustand. Folgende Renovierungen und Arbeiten wurden bereits ausgeführt und kommen dem neuen Eigentümer zugute:
Am Gemeinschaftseigentum wurden das Wärmedammverbundsystem 2005 angebracht sowie die letzte Geschossdecke gedämmt und die Heizung (Pellets) in 2021 erneuert.
Am Sondereigentum in der Wohnung wurden folgende Renovierungen und Einbauten durchgeführt: Fenster Kunststoff 1999, 2008 und 2021, Dachflächenfenster VELUX 2015 und 2019, Einbauküche 2016, Fußbodenbeläge 2019 (Click-Vinyl in der Küche und Laminat im Flur) , Bad und WC komplett neu in 2023 und 2024. Des Weiteren wurde für die DG-Wohnung ein eigener Anschluss zur Installation einer SAT-Schüssel in den Dachboden gelegt.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem 12 m² großen Kellerabteil, einem eigenen Privatgarten (ca. 180 m²) und einer Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Alteglofsheim befindet sich südlich von Regensburg, hat ca. 3.300 Einwohner und wird von den Orten Köfering, Hagelstadt, Thalmassing und Mintraching umgeben.
Die Nahversorgung mit einer Apotheke, mehreren Ärzten und Zahnärzten oder der ambulanten Kranken- und Altenpflege spricht für die Gemeinde.
Durch Bäckereien, Metzgereien und Gärtnereien ist für die Grundversorgung gesorgt.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man große Discounterketten in den Nachbarorten Köfering oder Neutraubling.
Auch die Jüngsten kommen in Alteglofsheim nicht zu kurz – schließlich sind ein Viertel der Einwohner Kinder und Jugendliche! Der Ort hat eine Grund- und Mittelschule mit Hallenbad und einer offenen Ganztagsbetreuung, sowie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten mit Ganztagsgruppen zu bieten.
Ein Highlight dieses Ortes stellt das Schloss Alteglofsheim aus dem Jahr 1240 dar. Mittlerweile beheimatet es die Dritte Bayerische Musikakademie.
Außerdem hat der Ort viele verschiedene Vereine zu bieten: von der Freiwilligen Feuerwehr, über Sportverein bis hin zum Katholischen Frauenbund.
Alteglofsheim befindet sich rund 15 km von Regensburg entfernt. Über die B15 gelangt man mit dem Auto oder dem Bus innerhalb einer halben Stunde bequem in die Innenstadt Regensburgs.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Alteglofsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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