Frontansicht
Frontansicht
Balkon zur Westseite
Aussicht auf den Wall vom II. Balkon
Diele
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Badezimmer
Wohnungsgrundriss
Einfach gut beraten
Eigentumswohnung in Wallnähe
26721 Emden
- 148.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
148.000,00 €
Hausgeld
341,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,26 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W6941649
Anbieter-Objekt-Nr.
05016
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-09-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
166,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im Bereich "Groß Faldern" in direkter Wallnähe. Ruhig und dennoch sehr Innenstadt nah. Über ca. 92 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon in Richtung Wall, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit westlicher Ausrichtung, die Küche mit einer Einbauküchenzeile, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Kellerraum und ein Mansardenzimmer. Ferner bietet der Keller einen Raum für Fahrräder.
Ausstattung
- Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1961 in Massivbauweise
- Eigentumswohnung 3-Zimmer
- Mansardenzimmer
- zugeordneter Kellerraum
- 2 Balkone
- Zentralheizung aus dem Jahr 2004
- Neue Fenster aus dem Jahr 2012
- Einbauküchenzeile
- Badmöbel
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage. Freizeit- und Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, laden ebenfalls in nur kurzer Distanz, zum Erholen ein! Die A31 ist schnell erreichbar. Emden ist mit ca. 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Der größte Arbeitgeber in Emden ist das VW-Werk. Neben den Industrie-Beschäftigten auf den Werften und im VW-Werk gibt es noch eine Reihe anderer Unternehmen in der Stadt, vornehmlich des Bausektors, des Maschinenbaus und der Lebensmittelindustrie. Zudem gibt es eine Anzahl von Schiffsausrüstungsbetrieben und anderen Werftzulieferern. Der Fachhochschulstandort Emden erfreut sich einer großen Beliebtheit. In den vergangenen Jahren konnte ein permanenter Zuwachs an Studierenden verzeichnet werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Maike Buß
Große Straße 10-12
26721 Emden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
