Titelbild
Blick in den Garten
Wohn- und Essbereich
Küche
Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Wanne
Idyllischer Blick
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Elternschlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Küche
Wohn- und Essbereich
Zufahrt
Feld
Hauseingang
Landschaftsschutzgebiet
Stellplätze
Grundriss
Aufgepasst! Traumwohnung mit Hauscharakter in Langendreer
44892 Bochum
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Hausgeld
492,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6941631
Anbieter-Objekt-Nr.
16798
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-12-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
140.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
- Top sanierte Erdgeschosswohnung
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Traumhafte Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Direkt am Landschaftsschutzgebiet
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Perfekte Raumaufteilung
- Zwei Kellerräume
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
Sonstige Angaben
Das Sondernutzungsrecht an den zwei Stellplätzen wird durch eine Änderung der Gemeinschaftsordnung vorgenommen. Die Rechtskräftigkeit der Änderung der Gemeinschaftsordnung steht noch aus, da die entsprechende Urkunde von vier Miteigentümern unterzeichnet werden muss. Die besagte Urkunde ist den Objektunterlagen beigefügt, die Ihnen nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Sobald alle erforderlichen Unterschriften vorliegen, erhalten Sie die unterzeichnete Urkunde. Bislang wurde die Verischerungspolice des Gebäudes von der aktuellen Hausverwaltung nicht zur Verfügung gestellt. Die Hausgemeinschaft befindet sich derzeit in einem Prozess des Verwalterwechsels. Der Umlaufbeschluss bezüglich des Verwalterwechsels wurde bereits an alle Eigentümer versendet und ist den Objektunterlagen beigefügt. Sobald der Verwalterwechsel vollzogen ist, werden Sie darüber informiert. Die zukünftige Verwaltung des Objekts soll von der Hausverwaltung Steinhoff-Böhler GmbH übernommen werden.
Die angegebene Wohnfläche beinhaltet die Gesamtfläche der Terrasse zu 50 Prozent.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Gianluca Cinquemani
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
44892 Bochum
Kaufpreis 125.000,00 €
44879 Bochum / Linden
Kaufpreis 140.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
