Kaufpreis
248.500,00 €
Hausgeld
326,00 €
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6941393
Anbieter-Objekt-Nr.
294508
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
136 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
#Ideale Familienwohnung für handwerklich begabte und Selbstausbauer: modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
#Provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung: €248.500,-
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten 8-Familienhauses (Baujahr ca. 1968).
Aufteilung:
Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer I, Schlazimmer II, Schlafzimmer III, Bad, WC, Balkon
Sonstige Flächen: 1 Kellerraum
Fläche: ca. 84m² Wohn-/Nutzfläche Wohnung
Etage: 3.OG
Zustand Wohnung: modernisierungsbedürftig
Zustand Haus: gepflegter Zustand, sämtliche angefallenen Instandhaltungsmaßnahmen wurden über die Jahre ausgeführt
Vorteile dieser Immobilie:
- nur 8-Wohneinheiten im Haus
- Etagenwohnung mit nur einer Nachbareinheit und keiner über
- Haus/Allgemeinflächen im gepflegten Zustand (keine größeren Modernisierungsmaßnahmen nötig oder geplant)
- ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage
- 3 Schlafzimmer daher familienfreundlich
- sowohl für Eigennutzer (Kaufen statt Mieten) als auch für Kapitalanleger geeignet
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Baujahr/Anlagetechnik 2006)
- PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung)
- Laminat-, PVC-, Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wannenbad, WC separat
- Balkon mit Weitblick
- 1 Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, Hausverwaltung oder sonstigen Quellen (Grundbücher, Pläne, Teilungserklärung etc.). Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wesseling-Berzdorf. Sämtliche Infrastruktur des Stadtbezirkes oder des benachbarten Brühls, insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants/Cafes sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind ebenfalls relativ gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wesseling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.