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Penthouse 142 qm v. Privat barrierefrei FBH, ruhige Toplage Zentr./EG

84307 Eggenfelden, Fischergasse 3a

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

569.000,00 €

Baujahr

2004

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6941301

Anbieter-Objekt-Nr.

294375

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

73 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, barrierefreie 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit Bodenheizung und komfortabler Raumhöhe ist die perfekte Alternative, wenn das eigene Haus zu groß geworden ist. Es ist wie im eigenen Haus, aber alles auf einer Ebene. Ein heller, geräumiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und einer überdachten Süd-Terrasse mit großer Schiebetüre, ein Balkon, sowie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil gehören zu dieser zentral gelegenen, ruhigen Penthouse Wohnung. Ein TG-Stellplatz mit Anschluss für eine Wallbox, der sich direkt am Eingang zum Lift und zum Treppenhaus befindet, ist ebenfalls zu einem Preis von 16.000 € zu erwerben.
Ein großer Schiebetürenschrank mit integrierter Beleuchtung in einem der beiden Schlafzimmer und ein eingebauter Garderobenschrank, Einbaumöbel in den Bädern gehören zur Wohnung. Es sind Rollläden an allen Fenstern vorhanden, die größeren Elemente, wie Raffstore sind elektrisch bedienbar. Insektenschutz ist ebenfalls vorhanden.
Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer regulierbar.
Platz für Fahrräder ist in einem Häuschen vor dem Hauseingang. Der Ausblick ins Grüne des Stadtparks und in alle Richtungen ist wunderbar.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München. Über die neue A94 erreichen Sie München in einer Stunde.
Das Bäderdreieck Bad Birnbach (ca. 25 Minuten), Bad Griesbach (ca. 35 Minuten), Bad Füssing (ca. 45 Minuten) liegt in unmittelbarer Nähe. Der Chiemsee und viele österreichische Seen sind nur ca. eine Stunde entfernt. Die Städte Mühldorf am Inn, Altötting, Neuötting sind nur 25 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fischergasse 3a
84307 Eggenfelden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Alle Angaben ohne Gewähr.