Sonnee pur

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Küche

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Miele Geräte

Miele Geräte

Bad

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Einrichtungsvorschlag

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Neue Elektrik

Neue Elektrik

Herrliche Erdgeschoss-Wohnung in idyllisch ruhiger Lage nahe zum Pilsensee und S-Bahn

82229 Seefeld

Einbauküche
Tiefgarage
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

600.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon- bzw. Terrassenfläche

16,00 m²

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W6941003

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6062

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Primärenergieträger

Öl

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

155,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu dieser hervorragenden Wohnung zu.

Ein kurzes Video zum Angebot finden Sie hier:
https://vimeo.com/927208853?share=copy

Herrliche Erdgeschosswohnung mit vielen Vorteilen:

- absolut ruhige Wohnlage
- kurze Fußwege zum Bahnhof, zum Pilsensee und in das Ortszentrum

- nur 6 Wohnungen im Gebäude

- "schöne" Seite wunderbar nach Südwesten ausgerichtet
- ausgezeichneter Sonnenlauf

- schöner Blick in den grünen Garten
- direkter Zugang von der großen Loggia zum Gemeinschaftsgarten

- gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- drei Schlafzimmer
- überwiegend hochwertige Zimmertüren aus Glas

- neuwertiges Tageslicht-Duschbad (2020)
- mit bodengleicher Glas-Dusche
- mit Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner

- neuwertige Asmo-Einbauküche (2020) mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten

- frisch gemalert

- in das Haus integrierte Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz

- großes Kellerabteil

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 nur 3,71 EUR/m² Wohnfläche

Bauausführung von einem einheimischen Baugeschäft. z.B.
- massive Bauweise
- Kellerumfassungswände aus Beton
- alle anderen umfassenden Wände und tragende Wände aus Ziegelmauerwerk
- Wohnungstrennwände wegen besserer Schalldämmung aus Kalkvollsandsteinen
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Schallisolierung durch schwimmenden Estrich

Diese klasse Wohnung ist NICHT vermietet und steht mit Kaufpreiszahlung sofort und uneingeschränkt zur Verfügung.

Kaufpreis
- Wohnung: 600.000 EUR
- Garagenplatz: 25.000 EUR
= Insgesamt: 625.000 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1972. Baujahr Wärmeerzeuger 1998.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lagebeschreibung

Seefeld Ortsteil Hechendorf.

Idyllisch ruhig.
Grüne Umgebung.

Nähe Ortszentrum, Schule, S-Bahnhof

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Corinna Kovacs
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Impressum des Anbieters

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