Luxus-Penthouse-Wohnung im Neubau - mit EBK - mit Doppelgarage - nahe Luxembourg

Objektbeschreibung

Luxus-Penthouse-Wohnung im Neubau - mit EBK - mit Doppelgarage

in 66706 Oberperl (Nahe Schengen / Luxembourg)

**Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung**
**Mit großer Doppelgarage (Sectionaltor 5000mm mit E-Antrieb) im TG-Bereich**

Sie lieben die besondere Wohnqualität mit Privatsphäre - dem Komfort einer
großzügigen Raumaufteilung - in hochwertiger Ausstattung - im Neubau in
energetisch hocheffizienter Bauweise und mit Solarenergie, dem Luxus, mit
dem Aufzug direkt in die Penthousewohnung zu fahren und in der Tiefgarage
dem Komfort einer Doppelgarage für 2 Autos, etc. zu nutzen?

Hier bieten sich IHNEN ganz besondere Möglichkeiten.
Optimal auch für Grenzgänger von oder nach Luxembourg

In der räumlichen Aufteilung:
1 großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 44 m2) mit direktem Zugang zum Balkon,
mit hochwertiger Einbauküche mit Anrichte, Hocker - mit modernen E-Geräten
1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich - direkter Zugang zum modernen Tageslichtbad-1
1 Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro - direkter Zugang zum modernen Tageslichtbad-2
1 Diele / Flur mit direktem Zugang zum Aufzug oder dem Treppenhaus
1 Weiterer interessanter Nutzraum (mit Dachschräge - DH 2m) als Büro / HWR / Archiv /
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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
Designerboden / Fliesen
Heizung - Gas-Brennwert-Gerät mit integrierter Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung / Solarkollektoren
Fenster - mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
PVC-Rolladen mit Elektroantrieb
Balkon mit hochwertiger Markise (E-Antrieb) - Breite ca. 7.000mm
Doppelgarage (ca. 33 m2) mit Sectionaltor (Breite 5.000 mm) mit Handsender
Anschlüsse: Glasfaser

Sonstiges:
Balkon mit weiterer Ausbaureserve - mit Glasdach, Sichtschutz, etc.
Tierhaltung ist gestattet
Sehr angenehme Miteigentümer-Mieter-Struktur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht