82.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Küche in guter Qualität

Makrolage

Erstes Schlafzimmer 2

Zweites Schlafzimmer

Flur 2

Bad in guter Qualität

Badewanne

Hinterhof

Grundriss

82.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Rohdiamant für Handwerker im Herzen Magdeburgs

39112 Magdeburg

82.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

82.000,00 €

Hausgeld

200,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

vermietbare Fläche

50,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W6940933

Anbieter-Objekt-Nr.

ETW-MAGD03

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 5,2 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 4,6 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 2,9 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,1 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,4 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 1,9 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 3,3 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Versteckt in einer belebten Hauptstraße, liegt diese Wohnung in der Halberstädter Straße in Magdeburg-Sudenburg, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage dieser Wohnung es Ihnen, in kürzester Zeit sowohl die erforderlichen Geschäfte als auch eine breite Palette an gastronomischen Angeboten zu erreichen, unter anderem Familien-Cafes. In dieser Gegend wird Ihr neues Zuhause von einem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten umrahmt, ergänzt durch nahegelegene Parks und Spielplätze.

Die gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss vermittelt eine harmonische Wohnatmosphäre zwischen der belebten Stadtmitte und der familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ärztlichen Versorgung; im selben Treppenhaus befindet sich eine kardiologische Praxis, was sie auch perfekt für Senioren macht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und geräumigen Küche mit gefliestem Fußboden begrüßt, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten: Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine. Die großzügige Küche bietet außerdem die Möglichkeit, sie nach Bedarf umzugestalten. Ein einladender Flur führt von der Küche zu den Schlafzimmern, vorbei am Badezimmer. Das Badezimmer ist in zwei Räume unterteilt: einen Vorraum mit Badewanne und eine separate Toilette mit Waschbecken. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein gemütliches Holzbett und bieten viel Tageslicht durch die großen Fenster, die reizvolle Ausblicke auf den gemeinschaftlich genutzten Hinterhof bieten.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Kontaktdaten

Anbieter

Astorian Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin

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Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, Magdeburg, zeichnet sich durch ihre starke Wirtschaft und zugleich familienfreundliche Atmosphäre aus. Dies ist nicht nur auf den Optimismus der Bürgerinnen und Bürger zurückzuführen, sondern auch auf eine wirtschaftsfreundliche Politik. Mit über 20.000 Studierenden an Universität und Fachhochschule sowie zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen bietet Magdeburg ideale Bedingungen für Gründer und Unternehmer. Ein Beispiel dafür ist der Chiphersteller Intel, der große Investitionen in der Region plant und dadurch Tausende neue Arbeitsplätze schaffen wird.

Doch Magdeburg ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten und Forschen, sondern auch zum Leben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche. Dank ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parks bietet Magdeburg natürliche Ruhe und ausgiebige Erholung.

Die lebhafte Atmosphäre rund um das Zentrum des Stadtteils Sudenburg zieht Menschen an. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Clubs, die Sudenburg zu einem attraktiven Ort machen. Die Nähe zur Magdeburger Altstadt im Südwesten und zur Innenstadt macht den Stadtteil zusätzlich reizvoll. Neben dem pulsierenden Leben entlang der Halberstädter Straße finden sich elegante Gründerzeithäuser, traditionsreiche Handwerksbetriebe, kleine Galerien und gemütliche Gasthäuser. Viele grüne Parkanlagen schmücken den Bezirk.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Querstraße der beliebten und lebhaften Halberstädter Straße. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie der Ambrosiusplatz erreichbar. Die Nähe zur Universitätsklinik und zur Universität, die leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind, ist besonders praktisch. Die nächste Auffahrt zum Magdeburger Ring ist nur zwei Straßen entfernt.