Blick vom Mönkhofer Weg
Ansicht Haus 1
Visualisierung_4
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Visualisierung_3
Ansicht Haus 2 Wohnung 9
Ansicht Nord West Haus 2
Ansicht Süd Ost Haus 2
Grundriss Whg 9
Kellergeschoss Whg 9
Schnittzeichnung
Ansicht Haus 1
Blick auf Haus 4
Blick vom Mönkhofer Weg
Blick aus Haus 1 in die Anlage
Lageplan der Häuser nummeriert
Neubau Eigentumswohnungen in zentraler Lage von St. Jürgen
23562 Lübeck
- 588.280,00 €
- Kaufpreis
- 106,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
588.280,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.04.2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
14,84 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6940829
Anbieter-Objekt-Nr.
103-24-004211-9
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Elektro, Solaranlage, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Mit KfW 40 Standard, Balkon oder Terrasse, Fahrradgarage, Kinderspielplatz, Fahrstuhl und Kellerräumen
In toller Lage von St. Jürgen entstehen insgesamt 31 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Häuser.
Der Baubeginn wird kurzfristig erfolgen, eine Fertigstellung ist für spätestens April 2026 geplant.
Die Häuser werden als Effizienzhaus 40 Standard erstellt, sodass die KFW Förderprogramme "Klimafreundlicher Neubau" (KFW 297, 298) und "Wohneigentum für Familien" (KFW 300) in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 78 m² und 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 bzw. 3 Zimmer. Die beiden Wohnungen im Staffelgeschoss haben eine große Dachterrasse. Alle Häuser erhalten einen Fahrstuhl.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wärmepumpenheizungen mit Photovoltaikanlage. Es entsteht eine Tiefgarage für Fahrräder mit insgesamt 60 Stellplätzen und ein Kinderspielplatz.
Weitere Details zu den Wohnungen erläutere ich Ihnen gern persönlich. Meine Rufnummer im Büro : 0451 147541
Ausstattung
- Massivbauweise mit KfW 40- Standard
- Erd -oder Obergeschosswohnungen
- Penthousewohnung als Staffelgeschoss
- Staffelgeschoss mit Dachterrasse
- Fahrstuhl
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Individuelle Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren
- Erwerb eines Außenstellplatzes möglich
- Balkon oder Terrasse
- Inklusive Kellerraum
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen zum Projekt und / oder zu den übrigen Wohnungen ?
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gern :
Torsten Gardner 0451 147541 oder 015115008661
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Torsten Gardner
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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