Straßenansicht
Wohnzimmer mit anschließendem Balkon
Schlafzimmer mit französischem Balkon
Küchenambiente
innenliegendes Badezimmer
mit Duschwanne
Balkon zum Innenhof
Hauseingang
Einfahrt
Parkplätze
Balkonansicht
Rückansicht
Frontansicht
Mikrolage
Sommerstart im Eigenheim
25421 Pinneberg
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Hausgeld
400,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.06.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6940781
Anbieter-Objekt-Nr.
0653
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-02-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-12-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106,32 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem urbanen Rückzugsort!
Treten Sie ein in diesen einladenden Wohnbereich, der mit seinem reellen Grundriss und den hellen Farbtönen eine charmante Atmosphäre schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und Ihren Feierabend genießen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verschaffen ein warmes Wohngefühl.
Einladender Sonnenbalkon
Ihr sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt ein zu entspannten Stunden im Freien. Genießen Sie sonnige Momente beim Frühstück oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Sitzecken, um das Leben im Freien voll auszukosten.
Großzügiges Schlafgemach
Das Schlafzimmer ist Ihre persönliche Wohlfühloase mit einem charmanten französischen Balkon. Dieses bietet ausreichend Platz für die Unterbringung aller essenziellen Möbel. Das geräumige Wohnzimmer bietet ebenfalls Platz für gemeinsame Stunden.
Kleine Abstellkammern innerhalb und außerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Platz und runden die Wohnung praktisch ab.
Gepflegtes Gesamtobjekt
In einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens in vollen Zügen genießen. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab. Ein Kellerabteil und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Das können Sie abschreiben!
Diese Wohnung bietet ebenfalls eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer potenziellen Nettokaltmiete von 749€ (inklusive 50€ für den Stellplatz) und einem Hausgeld von 400€, von dem monatlich ca. 155€ in die Instandhaltungsrücklage fließen, ergibt sich ein tolles Renditepotenzial.
Bereit für Ihren Einzug!
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt benötigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und starten Sie sommerfrisch im Eigenheim.
Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
- hervorzuhebende Mikrolage
- perfekt für Pendler
- großzügige Raumgestaltung mit substanziell guter Basis
- hellen und modernisiertes Badezimmer
- sonniger Süd-West Balkon
- zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
- zusätzliches Kellerabteil
- Stellplatz auf dem Hinterhof
- Hausgeld 400€/Monat, davon 155€ Instandhaltungsrücklage
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stand: 01.01.2024
Rechtliches
Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom oben genannten Anbieter. Keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Lagebeschreibung
Perfekt für Pendler
Mikrolage:
Die zentrale Lage in Pinneberg macht die direkte Umgebung äußerst attraktiv und vielfältig. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarischen Genüsse der Region zu entdecken und bei einem entspannten Spaziergang durch die charmante Innenstadt zu verweilen.
Die infrastrukturelle Lage innerhalb von Pinneberg ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Buslinien, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen in der Stadt und Umgebung bringen. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die A23, die Sie in wenigen Autominuten erreichen können, sowie der kurze Fußweg zum Hauptbahnhof (ca. 900 m).
Somit schafft die Umgebung die perfekten Voraussetzungen für das Pendeln nach Hamburg.
Makrolage:
Pinneberg, eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre lebendige Atmosphäre aus. Gelegen zwischen der Metropole Hamburg und der malerischen Landschaft des norddeutschen Tieflands, bietet Pinneberg eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Die Innenstadt von Pinneberg beeindruckt mit ihrem historischen Flair und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier pulsiert das Leben, während gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit norddeutscher Gemütlichkeit spürbar ist. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während der Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten und handwerkliche Produkte anbietet.
Neben dem urbanen Leben bietet Pinneberg auch reichlich Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Pinneberger Stadtpark und der Rosengarten sind beliebte Anlaufpunkte für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Pinneberg ist zudem ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Die Nähe zur Elbe und zu den norddeutschen Küstenregionen bietet zahlreiche Möglichkeiten für maritime Abenteuer und erholsame Tage am Wasser. Die Metropole Hamburg ist mit dem Zug oder Auto in kurzer Zeit erreichbar und lockt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt präsentiert sich Pinneberg als lebenswerte Stadt mit einem harmonischen Zusammenspiel von städtischem Leben, Natur und Erholung. Ob als Wohnort oder Ausgangspunkt für Entdeckungstouren – Pinneberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten, das Leben zu genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wedel
Moritz Caspar Venker
Gorch-Fock-Straße 2
22880 Wedel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pinneberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
