Vorderansicht
Blick von oben
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Wohnbereich 3
Wohnbereich 4
Wohnbereich 5
Küche
Essbereich mit Küche
Essbereich
2. Bad
Vollbad
Bad
Duschbad
Flur2
Blick zum Flur
Zimmer2
Zimmer 2
Flur
Zimmer 1
Dachterrasse 2
24
Blick von der Terrasse
Blick über Hamburg
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Exklusive Maisonette in Alsternähe
20149 Hamburg
- 2.050.000,00 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
2.050.000,00 €
Hausgeld
987,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6940755
Anbieter-Objekt-Nr.
24-8075
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-01-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1902
Objektbeschreibung
Diese in Alsternähe liegende exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer in 1902 erbauten repräsentativen Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten.
Die Maisonette befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ca.160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Bereits beim Betreten des Hauses strahlt das repräsentative Treppenhaus freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst auf zwei Etagen 4 Zimmer (2 Schlafzimmer), zwei moderne Bäder (Dusch- und Wannenbad), eine Ankleide, einen Abstellraum, eine Speisekammer sowie eine hochwertige Einbauküche (Poggenpohl), die in moderner Optik erstrahlt.
Der Charme dieser Wohnung wird durch den großzügigen und klimatisierten Wohnbereich (mit Kamin) im Dachgeschoss abgerundet und Ihnen tolle Blickachsen gewährt. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick über die Dächer der Sophienterrassen. Der Balkon und die Dachterrasse sind mit südlicher Ausrichtung.
Besonders hervorzuheben sind die gehobenen Ausstattungsmerkmale (Eichenparkett,
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Balkon und Terrasse mit Südausrichtung) des Objekts. Diese lassen sich in viele Einrichtungskonzepte gekonnt integrieren. Die gut durchdachte Aufteilung dieser stilvollen Wohnung vermittelt unmittelbares Gefühl von nach Hause kommen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde im Zeitraum von 2020-2023 umfangreich saniert.
Das sorgfältig ausgearbeitete Raumkonzept und vielen Ausstattungsdetails macht diese exklusive Wohnung für Menschen jeder Generation reizvoll und attraktiv.
Ausstattung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
2 Bäder (Vollbad und Duschbad)
Eichenparkett
Klimaanlage
Kamin
Ankleide
Abstellraum
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Umfangreiche Sanierung des Hauses in 2020-2023
Lagebeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon befindet sich in Alsternähe im Stadtteil Harvestehude, der zu den begehrtesten Stadtteilen und absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs zählt.
Der Stadtteil Harvestehude und Nachbarschaft ist geprägt durch beeindruckende Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster samt ansprechenden Cafes, guten Restaurants sowie interessanten Einkaufsstraßen prägen das gehobene Umfeld und machen das Wohnen besonders attraktiv.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Flughafen/City) sind als hervorragend zu
bezeichnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Dario Bilic
Rahlstedter Bahnhofstraße 9
22143 Hamburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
