Aussenansicht
Aussicht
Aussicht
Wohnen
Küche_Wohnen
Schlafen
Bad
Balkon
Treppenhaus
Grundriss
2-Zimmer Wohnung in Lindau
88131 Lindau
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
234,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6940747
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010644
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-04-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2024-04-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
131,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in Lindau schön ruhig im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung umfasst ca. 51m² Wohnfläche und ist gut geschnitten mit Balkon nach Westen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hat große Fenster nach Westen und Zugang zum Balkon.
Die Küche ist offengehalten mit Fenster.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten mit bodentiefen Fenstern und Balkontüre.
Das Badezimmer hat eine Wanne, ist weiß gefliest und hat ein Fenster.
(2022 teilrenoviert: neue Toilette, Waschbecken und Unterschrank, sowie Duschglas).
In der kompletten Wohnung wurde 2023 ein neuer Vinylboden verlegt und auf dem Balkon Holzbelag.
Die Wohnung ist seit April 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 9.000,-- € im Jahr zuzüglich Nebenkosten. Eine gute Anlage in guter Lage am Bodensee.
Ausstattung
Bauweise: Ziegel-Massivbau
Dachform: Flachdach
Bodenbeläge: Vinylboden neu verlegt 2023 und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
Heizung/
Warmwasser: Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung
Außenanlagen: im Gemeinschaftseigentum
Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Preis enthalten
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 234,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 154,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 79,--
(davon € 38,-- monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2023 € 99274,01
Wohnungseinheit anteilig: € 1.237,19
Miteigentumsanteil: 104,67/ 1000
Lagebeschreibung
Die Insel Lindau mit der historischen Altstadt , dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm ist bekannt und beliebt als Ferienparadies und Internationaler Tagungsort.
Die Promenade, die kleinen mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ruhige und doch zentrale Wohnlage im Stadtteil Reutin in Lindau.
Hier wohnen Sie sehr zentral und haben alle Vorteile einer sehr guten Infrastruktur.
Kindergarten und Schulen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzgerei, Ärzte und der Lindaupark sind ebenfalls ganz in der Nähe.
Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Freitzeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und vieles mehr.
Stadtbusanschluss und nun auch der Bahnanschluss in Reutin sind schnell erreichbar.
Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen und die neu, elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz.
Die Insel Lindau erreichen Sie zu Fuß in einer knappen halben Stunde.
Mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lindau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
