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Ausblick
Grundriss
Ihre Baufinanzierung
Die Lage macht es! Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe
85435 Erding
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
252,65 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W6940713
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/095-095/010437
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1978 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,5 m² und ist über das Treppenhaus sowie über den Personenaufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung sticht Ihnen die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. So finden Sie zu Ihrer linken Seite die Besenkammer sowie die Küche samt Waschmaschinenanschluss. Über den geräumigen Flur inklusive Garderobe gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt an sonnigen Frühlingstagen zum Verweilen ein.
Zu Ihrer rechten Seite finden Sie das innenliegende Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Sie haben ebenfalls vom Schlafzimmer aus einen Zugang auf die Ostterrasse. Die zahlreichen Fenster verleihen der Wohnung eine angenehme Helligkeit.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.800,00 €.
Trotz der ruhigen Wohnlage haben Sie nur wenige Gehminuten in die Erdinger Innenstadt und finden dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auf Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einem Kellerabteil.
Sonstige Angaben
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Sie erreichen uns unter:
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Lagebeschreibung
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:
- behördliches Zentrum des Landkreises
- Frei - und Hallenbad
- Eisstadion
- Tennisplätze
- 2 Golfplätze in der Umgebung
- Fitnessstudios
- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
- Ärzte und Apotheken
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das
Messezentrum Riem bequem erreichbar
- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
Ludwig Pazurek
Alois-Schießl-Platz 4
85435 Erding
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
