Sonne pur....
insgesamt nur 3 WE
die Zufahrt zu den Garagen
die linke Garage gehört zur Wohnung
separater Abstellraum hinter der Garage
ein kleines Gartenparadies
schön angelegt .....
Sie wohnen allein im I. Obergeschoss
gediegen......Altbau mit Charme
hier beginnt der Landhaustraum
praktisch.... AR im Flurbereich
der Flur/Durchgang
der erste Blick zur Küche
hier werden Sie gerne sitzen.....
offen zum Küchenbereich
mit Nähe zum Balkon....
genießen Sie den Weitblick
hoch oben..... blickgeschützt
inklusive Einbauküche
ausreichend Staufläche
praktischer Einbauschrank
harmonische Farbauswahl
ein Wohlfühlraum.....
lichtdurchflutet..... zwei große Fenster
mit gemütlicher Atmosphähre
die Badoase
mit Eckwanne und bodentiefer Dusche
erstklassig modernisiert......
mit guter Raumgröße..... Schlafzimmer
der dritte Raum
Gasbrennwertheizung/ Standort EG
Kennwert Energieausweis
ALTBAUCHARME, SONNENBALKON UND GARTEN INKLUSIVE!
59379 Selm
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1925
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,50 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6940635
Anbieter-Objekt-Nr.
3022
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-09-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-09-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
194,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1925
Objektbeschreibung
Mit dieser Wohnung ist für Sie ein schönes Wohnleben garantiert. Mit ganz viel Altbaucharme und einem überaus komfortablen Raumangebot präsentiert sich diese tolle Wohnung.
Eher gediegen wirkt das Treppenhaus zum Aufgang der Wohnung ins erste Obergeschoss. Doch in der Wohnung selbst erwartet Sie eine im edlen Landhausstil ausgestattete Wohnfläche von ca. 100 m² und Raumgrößen, die einfach nur begeistern. 2018/2019 wurde die Wohnung modernisiert, so dass sie abgesehen von Malerarbeiten quasi einzugsbereit ist. Ein Highlight ist der herrliche Sonnenbalkon mit einer Fläche von ca. 12,50 m² , den Sie über die gemütliche Wohnküche begehen können. Das Wohnzimmer besticht mit einer Wohnfläche von ca. 27 m². Auch die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten. Die Badoase mit Glasdusche, Eckwanne und zwei begehbaren Ebenen komplettiert den Wohnkomfort dieser schönen Wohnung.
Im Außenbereich befindet sich ein idyllisches Gartengrundstück zu Ihrer alleinigen Nutzung. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Garage und ein Stellplatz.
Der Heizungstausch von Öl auf Gasbrennwert erfolgte in 2020.
In der Gesamtheit steht eine Eigentumswohnung der besonderen Art zum Verkauf, die sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit einem Kind in Betracht kommt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Markise
- Gartenhaus
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses . Zur Wohnung gehört ein schöner Sonnenbalkon, dass alleinige Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche sowie eine Garage und ein Stellplatz. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung beträgt € 320,--.
Sonstige Angaben
Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die schöne Immobilie befindet sich an einer Tempo 30er Straße und liegt zentral zu beiden Stadtkernen von Selm. Die Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel und auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Eigentümern. Die Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lünen
Ansprechpartner
Sparkasse an der Lippe
Silke Hoewelmeyer
Campus 2
59379 Selm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Selm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
