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Vorderansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Vorderansicht
Grundriss
Glücklicher Mieter sucht Kapitalanleger in Langendreer
44892 Bochum
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Hausgeld
210,32 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Vermietet
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
5.880,00 € / Jahr
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6940615
Anbieter-Objekt-Nr.
17584
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
FERN
gütig bis
2031-04-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
68.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
- Kapitalanlage
- Gepflegter Gesamteindruck
- 2,5 Zimmer
- Hochparterre
- Netto-/Kaltmiete ca. 5.880,- € p. a.
- Vermietet seit ca. Februar 2024
- Funktionale Raumaufteilung
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Eigener Kellerraum
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Aufgrund verlängerter Bearbeitungszeiten bei den zuständigen Behörden der Stadt Bochum konnte bislang leider keine Einsicht in die Bauakte erfolgen. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Sobald die beantragten Unterlagen eingehen, werden diese selbstverständlich zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Beheizung - anders als im Energieausweis angegeben - nicht über Fernwärme erfolgt. Es gibt einen Wärmelieferungsvertrag mit den Stadtwerken Bochum, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Wärmerzeugungsanlage.
Lagebeschreibung
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Sarah Dünnebake
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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